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636000 €636.000 €

9.086 €/m²

4 Zimmer  •  70 m²  •  3. Geschoss

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Strada Pedraces 48, Abtei (39036)

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Rf.nr.: C020

Willkommen in Predraces (Badia) - einem der begehrtesten Orte in den Dolomiten! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lage inmitten der Natur.

Highlights der Immobilie:
-Top-Lage in den Dolomiten - direkt am Fuße des Heiligkreuzkofels
- Ganzjährig attraktiv - Sommer- & Winterparadies mit direkter Anbindung an das Skigebiet Alta Badia (Dolomiti Superski & Sella Ronda)
- Tradition trifft Moderne - exklusive Bauweise mit alpinem Charme
- Natur & Erholung pur - nahe dem Sompunt-See & dem Wildgehege Paraciora
- Perfekte Infrastruktur - erstklassige Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung

Diese Immobilie eignet sich ideal als Privatwohnsitz, Ferienresidenz oder rentable Kapitalanlage im Tourismus-Hotspot der Dolomiten.

Sichern Sie sich Ihr Stück Südtiroler Alpenidylle!

Diese Dachgeschosswohnung bietet einen traumhaften Bergblick. Sie liegt im 3. Stock ohne Aufzug und besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Obergeschoss finden wir zwei weitere Schlafzimmer. Außerdem gehört eine private Garage und ein Gemeinschaftsgarten dazu.
Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienwohnung, da sie nicht konventioniert ist. Übergab ab sofort.


Handelsfläche: 70,00 m²
Nettofläche: 50,90 m²
Obergeschoss: 17,10 m²
Baujahr: 1986
Saniert: Ja
Etage: 3. Stock
Heizung: Zentralisiert Methan
Übergabe: Sofort
Garage: Inklusive
Kondominiumspesen: ca. 1.200 € /Jahr

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Aus Datenschutzgründen weisen wir darauf hin, dass die Adressen in den Anzeigen rein indikativ sind. Wir stehen Ihnen gerne zur Besichtigung der Immobilie oder für weitere Informationen zur Verfügung!

Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
Zudem begleiten wir jeden Kunden vom Kaufangebot bis zum Notarakt.
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie kostenlos, sodass Sie genau wissen, welchen Preis Sie erzielen können.

Sonstiges
HTML - https://download.clap.video/2025/2/CqpRDIKJljwdsUAYegmev.mp4 Stichworte Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen