Kapitalanlage - Reihenmittelhaus im Herzen von Transvaal
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Emden, Stadtteil Port Arthur/Transvaal, bietet eine Wohnfläche von 78 m² auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden mit einer Größe von 125 m². Es handelt sich um eine Immobilie, die zum Wohnen bestimmt ist und derzeit vermietet ist. Das Haus wurde circa 1912 erbaut und zuletzt 1983 modernisiert, was ihm einen gepflegten Zustand beschert. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten sowie eine Terrasse, auf der man sich entspannen kann. Im Inneren des Hauses finden Sie drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Dieses Haus bietet eine gute Gelegenheit, in einem charmanten Stadtteil zu leben und die Vorteile eines eigenen Gartens und einer Terrasse zu genießen.
Merkmale
vermietet
125 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Terrasse
Garten
- Baujahr 1912 in Massivbauweise - Wohnfläche ca. 78 m² - Erbpachtgrundstück mit einer Größe 125 m² - Erbpachtzins 62,85 Euro - Restlaufzeit des Erbpachtvertrages 57 Jahre - Badrenovierung in 2014 - Separates WC im Obergeschoss - Im Jahr 2018-2020 wurden die Fenster im Schuppen, im Bad und teilweise im Erdgeschoss erneuert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.256,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Port Arthur/Transvaal, Emden (26723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Emder Stadtteil Transvaal, nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die gewachsene Wohngegend überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur. In diesem Stadtteil wuchs auch der bekannte Komiker Otto Waalkes auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahn A31 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Gewässer sowie die Nähe zur Nordsee tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
