2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger Lage von Stuttgart Degerloch - vermietet -
Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hübschen Lage in Stuttgart Degerloch und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das im Jahr 1974 erbaute Gebäude besticht durch seine gepflegte Substanz und die ruhige Nachbarschaft.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 qm und ist derzeit vermietet, was sie neben der Möglichkeit der Eigennutzung auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zu der Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Für die Allgemeinheit stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung in Stuttgart Degerloch bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Waschraum
* überdachter Süd-Balkon * Einbauküche * Laminat- und Fliesenböden * Kunststoff-Isolierfenster erneuert 2009 und 2011 * weiße Einbauwohnwand im Wohnzimmer * weißer Einbauschrank im Schlafzimmer sowie im Flur * Tiefgaragenstellplatz * zwei eigene Kellerräume mit Fenster * Waschküche * Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.788,46 €/m²
Hausgeld
376 €376 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
273.900 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
24.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3%)
7.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Degerloch, Stuttgart (70597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart Degerloch ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Sackgassenlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1973
* Die Miete beträgt derzeit Euro 615,-- zzgl. Nebenkosten in Höhe von Euro 376,--.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
