Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €

4.324 €/m²

1,5 Zimmer  •  37 m²  •  1. Geschoss

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Ahrensburg (22926)

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Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten, kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die 37 m² Wohnfläche überzeugen durch einen kompakten, gut durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Ausrichtung, die ein helles und wohnliches Ambiente schafft und sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Über den Eingangsflur, von dem aus alle Räume erreichbar sind, gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen sehr guten Lichteinfall und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der sonnige Stunden am Vormittag und zur Mittagszeit bietet und zugleich einen ruhigen Rückzugsort im Freien darstellt.

Direkt an den Wohnbereich angeschlossen befindet sich das halbe Zimmer, das sich flexibel als Schlafbereich, Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Trotz seiner kompakten Größe überzeugt dieser Raum durch eine funktionale und offene Anordnung.

Die neuwertige Küche ist mit modernen Einbauten ausgestattet und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld mit Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das hell geflieste Duschbad präsentiert sich modern und funktional und ergänzt den Wohnkomfort dieser Wohnung ideal.

Wohn- und Essbereich sowie der Flur sind mit einem pflegeleichten Designboden ausgestattet, der für ein harmonisches und zeitgemäßes Gesamtbild sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz, was insbesondere in dieser beliebten und zentralen Wohnlage einen besonderen Mehrwert darstellt.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der angenehmen Wohnlage und der praktischen Ausstattung eignet sich die Wohnung hervorragend als Single- oder Pendlerwohnung und stellt zugleich eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar.

Verbrauchsausweis von 2021, gültig bis 28.05.2031, Kennwert
157,2 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2012, Energieeffizienzklasse E