Gewerbegrundstück zum Kauf 469.000 € 3.938 m² Grundstück Elmshorn 25335

Gewerbegrundstück zum Kauf
469000 €
119 €/m²
3.938 m² Grundstück

Großes Gewerbegrundstück mit optimaler Nutzbarkeit

Dieses große Gewerbegrundstück in guter, zentraler Lage Elmshorns bietet großes Nutzungspotential.

Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamtes darf es gemäß LBO (1950) mit einer Grundfläche von min. 40% (GRZ 0,4) und maximal drei Geschossen bebaut werden. Die Nutzung ist dabei, aufgrund der Zuordnung "Industriegebiet", sehr flexibel.

Ein Bodengutachten liegt bereits vor. Es ist vermessen und die Trennung vom Bestand mit eigenem Grundbuchblatt bereits vollzogen.

Die konkrete Ausnutzung des Grundstückes ist durch eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären.

Merkmale

Bezug: sofort
3.938 m² Grundstück
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

119,10 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

496.906 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

27.906 €

Provision für Käufer (5,95%)

27.906 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmshorn (25335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in zentraler Lage Elmshorns; dem Mittelzentrum im Kreis Pinneberg, unweit der Metropolregion Hamburg (ca.35km) und zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit (A23 in ca.10 Minuten) sowie eine optimale Zuwegung, auch für Schwerlastverkehr, vor Ort aus.

Die Nachbarbebauung ist durch Industrie, Gewerbe, Handwerk, aber auch wohnwirtschaftliche Nutzung geprägt.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte GRZ: 0.4, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 34.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zum Bus: 1.25