VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG IN WEIMAR-SCHÖNDORF - 4,5% RENDITE!
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 1989 in Großblockbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten im Stadtteil Schöndorf. Das sechsgeschossige Wohngebäude ist an das Fernwärmenetz angebunden. Das Haus ist von viel gewachsenem Grün umgeben.
Die Wohnung hat 3 Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Bad mit moderner Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit schöner Fernsicht.
Eine Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes.
Die Wohnung wurde 2022 renoviert. Sie ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 470 € betragen, die Mietzahlungen sind gesichert (Jobcenter).
Raumaufteilung
Die Wohnung machte auf uns einen gepflegten Eindruck. Sehr angenehm wirkt der neu verlegte Kunststoffboden in Dielenoptik. Die Küche bietet genügend Raum für einen Essplatz . Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 5 m² großer Abstellkeller und ein Trockenraum. Direkt dieser Eigentümergemeinschaft zugeordnete Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten liegen in der Nähe.
Das Haus hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen erfahren. Sie betrafen die Hauselektrik, Steig- und Abwasserleitungen sowie die Erneuerung der Dachhaut.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.586,61 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Maklerprovisison in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruno-Apitz-Straße 22, Schöndorf, Weimar (99427)
Der Stadtteil Schöndorf liegt im Norden der Klassikerstadt Weimar. Das bestens an den ÖPNV angebundene historische Stadtzentrum erreichen Sie in kaum mehr als 5 Fahrminuten.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in der näheren Umgebung und sind meist zu Fuß zu erreichen.
Die im Nordosten des Stadtteils gelegene Immobilie ist direkt am Linkerschen Holz gelegen, einem Waldstück unterhalb des Ettersberges.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
