Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1399000 €1.399.000 €

3.886 €/m²

12 Zimmer  •  360 m²  •  14.544 m² Grundstück

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Ammeldingen an der Our (54675)

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Die Immobilie liegt in absoluter ruhiger Ortsrandlage, in Ammeldingen an der Our. Das ehemalige Zollhaus wurde 1938 erbaut und liegt auf einem Gesamtgrundstück von insgesamt ca. 1,4ha. Es bietet auf 3 Etagen mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche viel Raum für eine große Familie sowie Vermietung oder Verpachtung.
„Es stehen 6 Wohnungen mit variablen Schlafräumen sowie 6 separaten Gästezimmern mit modernen neuen Badezimmern und Wohnzimmern zur Verfügung“.
Das Haus hat ein Schließsystem und alle Zimmer verfügen über TV, Radio und Wlan. Es sind 12 Schlafzimmer mit insgesamt 20 Betten für Monteure, Touristik oder auch permanente Mieter.
Das Haus ist voll möbliert.
Parterre befinden sich die Gastronomie Räume mit großem Wintergarten, Küche, Lager-, Keller- und Heizungsräume.
Das Haus hat eine Holz Zentralheizung. 2021wurde eine neue Halle für Hackschnitzel Heizung und Lager mit Garage und Werkstatt gebaut.
Ebenso gibt es weitere Holzöfen in den Wohn- und Gasträumen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine PV Anlage für die Eigenstromnutzung und Einspeisung ins Netz.

Ausstattung:

- Kunststoff Doppelglasfenster
- mehrere Einbauküchen
- Terrasse mit 30m² teilweise überdacht
- Fliesen, Laminat, Stein, Massivholzböder Eiche/ Parkett
- 14 Stellplätze
- angelegter Garten und Wiese
- TV –SAT/ Glasfaser bis 100Mbit
- 3 Kellerräume
- eigener Brunnen für WC Nutzung und Spülung
- vollbiologische drei Kammer Kleinkläranlage
- Tonziegeldacheindeckung und Stehfalzblech