Vielseitige Gewerbeflächen mit Entwicklungspotenzial - flexibel, attraktiv und sofort verfügbar
Entdecken Sie ein Objekt, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen richtet: Ob Lager, Produktion oder Büro - hier finden Sie flexible Flächenlösungen mit großem Gestaltungsspielraum und hervorragenden Konditionen.
Bis zu 8.000 m² Gesamtfläche verfügbar
Profitieren Sie von besonders attraktiven Mietpreisen bereits ab 1,00 € / m² zzgl. Nebenkosten. Der finale Mietpreis richtet sich individuell nach Flächengröße, Ausstattung und gewünschtem Ausbaustandard - so zahlen Sie nur für das, was Sie wirklich brauchen.
Beispiel: Bereits ab 1,00 €/m² erhalten Sie funktionale Kaltlagerflächen mit ca. 3 m Deckenhöhe und unkompliziertem Zugang - ideal für eine kosteneffiziente Nutzung.
Flexibilität für Ihr Business
Die Flächen lassen sich individuell aufteilen und bieten optimale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte:
Deckenhöhen von ca. 3 m bis zu großzügigen 8 m Wahlweise kalt oder beheizt nutzbar Ideal für Lager, Produktion oder kombinierte Nutzung Ergänzend stehen Büro- und Ausstellungsflächen zur Verfügung Gestalten Sie Ihre Fläche nach Ihren Vorstellungen
Ob sofort nutzbar oder maßgeschneidert ausgebaut - Sie entscheiden:
Modernisierung und Sanierung nach Wunsch möglich Alternativ günstige Anmietung im aktuellen Zustand Maximale Flexibilität für Ihr Budget und Ihre Anforderungen
Die vorhandenen Flächen bieten sowohl bereits modernisierte Bereiche als auch Entwicklungspotenzial für individuelle Ausbaukonzepte.
Effiziente Logistik & optimale Anbindung Andienung bequem über Rampe Optional ebenerdiger Zugang möglich Praktische Voraussetzungen für reibungslose Abläufe
Fazit: Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die flexible Gewerbeflächen zu attraktiven Konditionen suchen - mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
6.500 m² Grundstück
Personenaufzug
3 Stellplätze: 3 Garagen
Fahrstuhl, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand und bietet eine solide technische Basis für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Im Zuge umfangreicher Maßnahmen wurde bereits eine moderne Luftheizungsanlage installiert, die für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung der Flächen sorgt. Auch die Elektroinstallationen wurden in Teilen erneuert, wodurch eine zuverlässige und zukunftsorientierte Versorgung gewährleistet ist.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der laufenden Instandhaltung: Sämtliche gebäudetechnischen Anlagen werden regelmäßig gewartet, sodass ein reibungsloser Betrieb sichergestellt ist.
Darüber hinaus wurde das Dach größtenteils bereits erneuert, was zusätzlich zur Werthaltigkeit und Energieeffizienz der Immobilie beiträgt. Perspektivisch ist die Installation einer modernen Photovoltaikanlage (PV-Anlage) vorgesehen, die den nachhaltigen Betrieb weiter unterstützt.
Auch optisch wird das Objekt weiter aufgewertet: Für das Jahr 2026 ist eine umfassende Erneuerung der Fassade geplant, wodurch das Erscheinungsbild deutlich modernisiert wird.
Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind bereits in Planung, sodass die Immobilie kontinuierlich weiterentwickelt und an aktuelle Anforderungen angepasst wird.
Fazit: Eine technisch solide und stetig modernisierte Immobilie mit klarer Zukunftsperspektive - ideal für Unternehmen, die Wert auf einen gepflegten, leistungsfähigen Standort legen.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 1,00 EUR
Lage
Weidhausen (96279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in 96279 Weidhausen bei Coburg, einem wirtschaftlich geprägten Standort im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die Gemeinde überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage zwischen den Städten Coburg, Lichtenfels und Kronach und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bamberg, Nürnberg sowie Suhl und Erfurt. Dadurch ist der Standort sowohl regional als auch überregional optimal angebunden - ein klarer Pluspunkt für Logistik, Produktion und Dienstleistung.
Weidhausen selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Handwerks- und Industriebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Die Nähe zur Stadt Coburg (ca. 10 km) erweitert das Angebot um weitere wirtschaftliche, kulturelle und infrastrukturelle Einrichtungen.
Auch für Mitarbeiter ist der Standort attraktiv: Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Lage, kurzen Wegen und einem ruhigen Arbeitsumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu urbanen Zentren.
Fazit: Ein verkehrsgünstiger und zugleich lebenswerter Standort mit direkter Autobahnanbindung - ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Flexibilität und ein solides wirtschaftliches Umfeld legen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl
AVISTO GmbH (Immobilien- & Vermögenverwaltung) Rothgasse 30 96242 Sonnefeld Deutschland
Tel.: 09562 / 4048237 Geschäftsführer: Andreas Marr Steuernummer: 212/841/39205
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Lagerfläche: 5.000,00 m², Gesamtfläche: 8.500,00 m², Freifläche: 1.500,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
