Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung & Eckgrundstück
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Auf einem ca. 704 m² großen Eckgrundstück in einem gepflegten und beliebten Wohngebiet von Schwäbisch Hall-Hessental bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 246 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die ruhige Lage sowie die umliegende Bebauung mit modernen Einfamilienhäusern unterstreichen den gehobenen Wohncharakter.
Das Haus verbindet zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort und energieeffizienter Technik. Eine moderne Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (10 kWp) sorgt für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei. Ergänzt wird das Konzept durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes, kommunikatives Familienleben. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen fließende Übergänge zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss überzeugt mit einem komfortablen Masterbereich inklusive Ankleide und hochwertigem Badezimmer sowie weiteren gut geschnittenen Zimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Homeoffice, Fitness oder Gäste.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen großzügigen, gepflegten Garten mit Terrasse und überdachter Sitzfläche. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes Zuhause mit viel Platz, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
704 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
979000 €979.000 €
3.982,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.082.480 €1
Kaufpreis
979.000 €
Kaufnebenkosten
103.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edith-Bartenbach-Str. 2, Hessental, Schwäbisch Hall / Hessental (74523)
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Schwäbisch Haller Teilort Hessental. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten aus. Die angenehme Nachbarschaft und das familienfreundliche Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv.
Hessental bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im Ort sowie im nahegelegenen Stadtgebiet von Schwäbisch Hall sehr gut gewährleistet.
Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwäbisch Hall und sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege, tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Zudem sind die Bundesstraßen B14 und B19 schnell erreichbar, wodurch auch die umliegenden Städte wie Stuttgart, Heilbronn und Crailsheim gut angebunden sind. Der öffentliche Nahverkehr rundet die gute Erreichbarkeit ab und macht den Standort auch für Pendler besonders interessant.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 85,52 m², Gesamtfläche: 331,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
