Wohnung zum Kauf

1450000 €1.450.000 €

10.042 €/m²

4 Zimmer  •  144,4 m²

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Harvestehude, Hamburg (20149)

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In einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs - im Herzen von Harvestehude - präsentiert sich diese außergewöhnliche, frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre + Einliegerwohnung im Souterrain mit insgesamt ca. 144,40 m² Wohnfläche, gelegen in einer klassisch hanseatischen Villa aus dem Jahr 1903 mit nur vier Wohneinheiten. Das historische Gebäude vereint traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Ambiente für anspruchsvolle Liebhaber hanseatischer Wohnkultur.

Mit der Wohnung verbunden ist das alleinige Sondernutzungsrecht am grossen, gepflegten Garten.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken, elegante Stuckverzierungen und edle Materialien, die den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Luxus verbinden. Der große Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet - ein Rückzugsort mit der ruhigen Eleganz, die Harvestehude auszeichnet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das separat verfügbare Souterrain, das als eigenständige 1-Zimmer-Wohnung ( ca. 36,5 m²) genutzt oder flexibel in das Hauptobjekt integriert werden kann. Diese zusätzliche Einheit eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung - und bietet damit ein wertvolles Plus an Gestaltungsfreiheit und Investitionspotenzial.

Boutiquen, Cafés, Restaurants und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Immobilie, die hanseatische Tradition, Exklusivität und zeitlose Eleganz auf höchstem Niveau vereint.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sönke Karwei
Selbstständiger Immobilienberater
Wellingsbüttler Weg 29b 22391 Hamburg
E-Mail: soenke.karwei@db.com
Telefon: 0173 5865616

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek
Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/wandsbek
Anschrift: Schloßgarten 9, 22041 Hamburg Stichworte Nutzfläche: 13,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Hamburg