Einfamilienhaus zum Kauf

845000 €845.000 €

3.506 €/m²

6 Zimmer  •  241 m²  •  1.572 m² Grundstück

---

Mühlhofen, Uhldingen-Mühlhofen / Mühlhofen (88690)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die hochwertige Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet zwischen wenigen, ähnlich konzipierten Grundstücken. Sie besitzt einen Vorgarten, der mit verschieden farbigen Pflanzen bepflanzt ist und das Haus idyllisch einrahmen. Das natürliche Wachstum der Bäume und Sträucher kreiert eine beschauliche Atmosphäre, die Naturliebhaber ebenso anspricht wie Kinder, die dort spielen möchten. Der große Garten, der hinter dem Haus den Hang bis zum Wald hinaufführt, ist in zwei Terrassen unterteilt und ist daher gut nutzbar, bspw. als Grünfläche zum Spielen für Kinder oder zum Anlegen von Beeten etc. Auf der oberen Terrasse wurde ein echter Zirkuswagen aufgestellt, der sich als hochwertiges Gartenhaus nutzen lässt. Wie aus den Fenstern des Hauses ist vom gesamten Grundstück aus eine traumhafte Fernsicht geboten.
Die Immobilie weist zwei Wohnetagen mit sechs großzügigen Zimmern auf. Die untere Etage beinhaltet aktuell eine 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 106 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine große Diele, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes, ca. 40 m² großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gekacheltes Bad mit Dusche und ein separates WC sowie eine Terrasse. Dazu gibt es einen großen Technikraum und einen Hauswirtschafts-, bzw. Abstellraum. Alles wirkt offen und freundlich. Vom Wohnzimmer, einem der Schlafzimmer aus und von der Diele gelingt der Zugang zur überdachten Terrasse. Diese ist ca. 10 m² groß und wunderschön von den Pflanzen des Vorgartens umgeben. Durch die Hanglage liegt sie höher als die Straße und gestattet das gemütliche Sitzen im Freien, mit Blick auf die Umgebung. Überhaupt verfügen alle Zimmer, insbesondere das Wohnzimmer, über große Fenster mit Aussicht
Die obere Etage ist aktuell ebenfalls als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet und ca. 135 m² groß. Es hat eine Diele, zwei Schlafzimmer und ein weitläufiges Wohn- Esszimmer mit ca. 58 m² Fläche. Dazu gehört ein knapp 18 m² großer Balkon, der sowohl über das Wohnzimmer als auch über eines der Schlafzimmer sowie von der Diele aus betretbar ist. Dazu gibt es eine separate Küche und ein Wannenbad. Die Fernsicht auf den Bodensee ist vom Wohnzimmer und vom überdachten Balkon einzigartig.
Von den insgesamt ca. 172 m² Nutzfläche nimmt das Dachgeschoss ca. 123 m² ein. Der Speicher mit offenem Dachstuhl bietet ein großes Ausbaupotenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen (Erhalt einer Genehmigung vorausgesetzt). Genauso lässt er sich als Hobby- oder Lagerraum nutzen. Auch der Dachboden verfügt über einen kleinen Balkon und mehrere Fenster auf beiden Hausseiten. So ist die wunderschöne Aussicht von allen Etagen aus geboten. Die exquisite Lage in ruhiger Nachbarschaft und der paradiesische Garten tragen zum komfortablen Wohnen bei.