Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. In einem charmanten Bau aus den 70er Jahren erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von 150 m² über ein Areal von 865 m². Der durchdachte und offene Grundriss dieses Hauses ist wahrlich eine Seltenheit und lädt zu kreativen Ideen ein. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist und somit Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet, besteht auch die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und an dieser Stelle Ihr Traumhaus neu entstehen zu lassen.
Merkmale
frei ab sofort
865 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
759.600 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
39.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Igelsdorf, Baiersdorf (91083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Grundstücks und Hauses besticht durch ihre ruhige, familiäre Atmosphäre in einer gewachsenen Siedlung in Igelsdorf. Diese Umgebung bietet Kindern ideale Spielmöglichkeiten auf den Straßen und einen geschützten Lebensraum, der perfektes Aufwachsen ermöglicht. Als ein Stadtteil von Baiersdorf profitiert Igelsdorf von einer hervorragenden Anbindung nach Forchheim und Erlangen, was den Bewohnern sowohl Pendelmöglichkeiten als auch eine komfortable Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen bietet. In der Nähe finden sich nicht nur Kindergärten und Schulen, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis machen. In dieser harmonischen Nachbarschaft lebt es sich geprägt von einem hohen Lebensstandard und der Nähe zur Natur, die das Wohnen in Igelsdorf besonders attraktiv gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung jederzeit in einem persönlichen Einzeltermin stattfinden. Gerne lade ich Sie dazu ein, in einem persönlichen Telefonat einen individuellen Termin zu vereinbaren, bei dem ich alle Ihre Fragen beantworten und Ihnen weitere Informationen zukommen lassen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um die einzigartigen Vorzüge der Immobilie zu entdecken und sich selbst einen Eindruck von der vorhandenen Piscine und weiteren Extras zu verschaffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu gehen!
Heizungsart:
Heizkoerper
