Jetzt investieren - nach 2032 einziehen: Charmante 2-Zimmer mit Balkon
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine sichere und planbare Investition. Seit 2006 zuverlässig vermietet, besteht Ausschluss der Eigenbedarfskündigung bis ins Jahr 2032. Die solide Mieterin sorgt für kontinuierliche Mietzahlungen, während bereits erfolgte und geplante Sanierungen im Haus zusätzliches Wertsteigerungspotenzial versprechen. Mit einem praktischen Grundriss und gepflegtem Gemeinschaftseigentum erweist sich die Immobilie als ideale Gelegenheit für Anleger, die auf Stabilität und Zukunftsperspektive setzen. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Loggia
WOHNUNG
- praktischer Schnitt - zwei separate Zimmer - Wohnzimmer mit Ost-Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne - Terrazzo-Steinboden in der KĂĽche - Abstellkammer - Kellerabteil
HAUS
- laufend im Stand gehaltenes Haus - Sanierung Gemeinschaftseigentum - Fassade, Treppenhäuser 2023 - Fernwärme energetisch und regulatorisch zukunftssicher - Energieklasse C-D - das Haus überwiegend von Eigentümern bewohnt - gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.367,35 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
178.200 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
13.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukölln, Berlin (12059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
