Stilvoll, hell und einladend - so zeigt sich unser Haus Design 11. Unter dem klassisch-eleganten Satteldach entfalten sich rund 135 m² Wohnfläche, die Raum für Alltag, Entspannung und persönliche Entfaltung bieten. Im Erdgeschoss sorgt die offene Architektur für ein großzügiges Wohngefühl, ohne auf Behaglichkeit zu verzichten. Die clever geplante Raumaufteilung unterstreicht dies: Von der weitläufigen Diele aus geht es - nur durch einen dezenten Versatz gegliedert - nahtlos in den Koch- und Essbereich über. Große Fensterflächen und der ungehinderte Blick in den Garten lassen diesen Bereich besonders hell und freundlich wirken. Das Wohnzimmer, ebenfalls direkt von der Diele zugänglich, bietet mit etwa 20 m² einen gemütlichen Rückzugsort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über eine halbgewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das ganz auf Ruhe und Erholung ausgelegt ist. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer - ein Zuhause, das Komfort und Stil harmonisch vereint.
Merkmale
825 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
435100 €435.100 €
3.222,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
465.558 €1
Kaufpreis
435.100 €
Kaufnebenkosten
30.458 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.527 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.755 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.176 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenberg, Duderstadt (37115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am ruhigen Ortsrand von Breitenberg entsteht mit dem Baugebiet "Sonnenwarte" ein attraktives Wohnareal für alle, die naturnahes Wohnen mit Weitblick schätzen. Die erhöhte Lage eröffnet eine beeindruckende Aussicht in Richtung Harz sowie auf die Umgebung von Duderstadt und verleiht dem Baugebiet seinen besonderen Charakter.
Insgesamt stehen noch sechs großzügig geschnittene Baugrundstücke mit jeweils rund 800 m² Fläche zur Verfügung. Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume - ganz gleich, ob ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus geplant ist. Für jede Bauform findet sich hier der passende Platz.
Der Kaufpreis beträgt 136,00 EUR pro m² und beinhaltet bereits sämtliche Erschließungskosten bis an das Grundstück. Das Baufenster von drei Jahren bietet ausreichend Planungssicherheit und Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Die verkehrsgünstige Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen:
Duderstadt: ca. 5 km - rund 7 Minuten
Göttingen: ca. 34 km - rund 37 Minuten
Seesen (A7): ca. 47 km - rund 44 Minuten
Worbis (A38): ca. 22 km - rund 25 Minuten
Nutzen Sie diese Gelegenheit und beginnen Sie in der "Sonnenwarte" mit dem Bau Ihres Traumhauses - in einer Lage, die Ruhe, Ausblick und gute Anbindung ideal miteinander verbindet.
Der Verkaufspreis für das 825 Quadratmeter große Grundstück beträgt 112.200 Euro und erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal handelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
