Terrassenwohnung zum Kauf 550.000 € 3 Zimmer 95,5 m² EG frei ab sofort Bänschstr. 29 Friedrichshain Berlin 10247

Terrassenwohnung zum Kauf
550000 €
5.759 €/m²
3 Zimmer • 95,5 m² • EG • frei ab sofort

Sanierte Gartenwohnung mit 2 Bädern in bester Lage Friedrichshains

Der berlintypische Altbau ist komplett saniert und weist einen modernen Standard und liebevoll gepflegte Gemeinschaftsflächen auf. Von Fahrradabstellmöglichkeiten bis hin zur Videoüberwachung fühlt man sich sofort umfassend wohl.
Ihre neue Wohnung liegt im absolut ruhigen Gartenhaus. Ein privater Terrassen-/Gartenanteil. und mehrere Kelleranteile komplettieren dieses Angebot.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
teilweise möbliert

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

5.759,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig bei erfolgreich notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Geschätzte Gesamtkosten

613.635 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

63.635 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

33.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bänschstr. 29, Friedrichshain, Berlin (10247)

Ihre neue Wohnung befindet sich in der Bänschstraße, der wahrscheinlich schönsten Straße Friedrichshains oder auch die Perle des Nord-Kiez genannt. Es gibt viele Beschreibungen, aber eines ist klar mit seiner Promenade, den kleinen Cafés und Restaurants, der Samariterkirche und dem Forckenbeckplatz am Ende, bietet diese Straße alles was das Herz begehrt.
Durch die zentrale Lage sind Sie mit Allem versorgt, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Die Ringbahn ist fußläufig mit dem S-Bahnhof Storkower Straße bzw. S Frankfurter Allee genauso erreichbar, wie die U-Bahnstation
Samariterstraße und diverse Tram-Linien.

Weitere Informationen

Zusätzliche Infos Es handelt sich um ehemals zwei Wohnungen, die zusammen gelegt wurden.

Deshalb setzt sich das Hausgeld wie folgt zusammen:
189,26 € + 193,74 € = 383 € Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung