Einfamilienhaus zum Kauf 661.900 € 4 Zimmer 127 m² 970 m² Grundstück Wildau 15745

Einfamilienhaus zum Kauf
661900 €
5.212 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 970 m² Grundstück

Stadtvilla in Wildau - OKAL Häuser ab 255.000 EUR - Vorteilswochen nutzen

OKAL Vorteilstage | 01.12.-28.02.2026

Küche & Bodenplatte inklusive - bauen zum Vorteilspreis

Günstig ins Eigenheim - Stadtvilla 10.2 mit Preisgarantie

Die Stadtvilla 10.2 mit ca. 135 m² Wohnfläche macht den Traum vom Eigenheim planbar, bezahlbar und sicher. Im Rahmen der OKAL Vorteilstage profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen, klar kalkulierbaren Kosten und einer verbindlichen Preisgarantie - ideal für alle, die günstig bauen und ihre monatliche Rate überschaubar halten möchten.

Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird - das spart Baukosten und schafft gleichzeitig viel Wohnqualität. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet Raum für das tägliche Familienleben, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Kosten für Nebenflächen reduziert.

Im Obergeschoss entstehen funktionale Rückzugsorte:
ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Familienbad - alles effizient geplant, ohne auf Komfort zu verzichten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
? Günstig bauen dank Aktionspreis
? Küche & Bodenplatte inklusive
? Kleine monatliche Rate durch planbare Baukosten
? Preisgarantie für maximale Sicherheit
? Hohe Qualität zum fairen Preis

Fazit:
Ein modernes Eigenheim mit echtem Preisvorteil, das finanzielle Sicherheit bietet und den Einstieg ins eigene Haus erleichtert - jetzt profitieren während der OKAL Vorteilstage.

Merkmale

Bezug: 0
970 m² Grundstück

Gegen Aufpreis auch mit Satteldach verfügbar.

Sie bestimmen die Ausbaustufe Ihres neuen Hauses:

Ausbaustufe "technikfertig" - für handwerklich Begabte
In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette technische Installation, während Sie den letzten Feinschliff in Eigenleistung vornehmen - von Fliesen an Wänden und Böden bis hin zu Malerarbeiten.

Ausbaustufe "malervorbereitet" - Ihre kreative Freiheit
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen und kreativ werden möchten, ist diese Ausbaustufe perfekt. Wir kümmern uns um alle notwendigen Grundinstallationen, und Sie übernehmen die finalen Arbeiten, wie Malen, Fliesenlegen und Fußbodenverlegung. Ideal für kreative Köpfe, die ihre persönliche Handschrift im Traumhaus verewigen wollen.

Ausbaustufe "einzugsfertig" - das Rundum-Sorglospaket
Die beliebteste Wahl unserer Kunden! Bei dieser Ausbaustufe müssen Sie sich um nichts kümmern. Alle Leistungen sind inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir für Sie alle Arbeiten erledigen - vom Malern bis hin zur Endreinigung. Ihre wertvolle Zeit können sparen.

In allen Ausbaustufen gilt:
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

661900 €

5.211,81 €/m²

Provision für Käufer

7,14% auf den Grundstücksanteil

Geschätzte Gesamtkosten

741.793 €1

Kaufpreis

661.900 €

Kaufnebenkosten

79.893 €

Notarkosten (1,5%)

9.929 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.024 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.630 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.310 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildau (15745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wildau liegt im Brandenburger Landkreis Dahme-Spreewald, nahe dem südöstlichen Stadtrand von Berlin. Diese Kleinstadt hat knapp 10.000 Einwohner und wird im Osten von dem Fluss der Dahme, im Süden von der Autobahn A10 und im Westen von einem Waldgebiet begrenzt. Südöstlich von Wildau liegt Königs Wusterhausen und im Norden geht der Ort nahtlos in die Gemeinde Zeuthen über.

Die Stadt besitzt zwei Kerne, die historische Dorflage Hoherlehme und das in industrieller Zeit entstandene eigentliche Wildau. Die Stadt liegt im Einflussraum des Flughafens Berlin Brandenburg. In In der Nähe befindet sich das beliebte Einkaufscenter, das A10 Center Wildau.
Die Gemeinde verfügt mit drei Kindertagesstätten über ein gutes Betreuungsangebot. Daneben gibt es eine Grund- und eine Oberschule sowie ein privates Gymnasium. An der Technischen Fachhochschule Wildau forschen und lernen gut 3.500 Studenten.

Wildau ist mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Der Berliner Ring (A10) und das Kreuz Schönefeld befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vom Bahnhof Wildau aus besteht mit der S-Bahnlinie S46 ebenfalls eine gute Anbindung nach Berlin. In Königs Wusterhausen, das nur eine S-Bahnstation entfernt ist, besteht Anschluss an die Regionalbahnlinien.

Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

OKAL Haus OstMaklerbüro

Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus

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Frau Kathrin VohDein Kontakt

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Online-ID: 2nnat5c

Referenznummer: KV/2026/01/15-03

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