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93.000 €
8 Zimmer  •  234 m²  •  435 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
93000 €
397 €/m²
8 Zimmer  •  234 m²  •  435 m² Grundstück

Renditeobjekt im Zentrum von Allendorf!

Kurzbeschreibung Renditeobjekt im Zentrum von Allendorf! Objekt Ihre Kapitalanlage im Zentrum! Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 3 Wohneinheiten. Hinter der Immobilie befindet sich eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Zwei Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen einen Jahresnettomietertrag von ca. 6.586,44 EUR. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinabrung
  • vermietet
  • 435 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
  • Garten
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
93000 €
397,44 €/m²
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.306,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.586,44 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
103.760 €1
Kaufpreis
93.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.395 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.580 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bad Sooden-Allendorf (37242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Sooden-Allendorf ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Kurstadt liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 8.150 Einwohner und unterteilt sich in 9 Stadtteile. Bad Sooden-Allendorf ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Feldern.

Infrastruktur:
Die Kurstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, viele Sehenswürdigkeiten, verschiedene Traditionen und sehr viel Kultur aus. Hier wird Ihnen alles für den täglichen Bedarf geboten, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium, Blindow Schule), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Werratal Therme, Kurklinik, Gradierwerk etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
PKW: Mit dem Auto nach Eisenach, Göttingen, Kassel oder Bad Hersfeld sind es jeweils ca. 50 km. Nach Witzenhausen und Eschwege sind es ca. 15 km.

Freizeit:
Bad Sooden-Allendorf ist geprägt von vielen Traditionen (z.B. Brunnen- und Heimatfest, Märchenwoche) und viel Kultur. Die Stadt bietet ihren Bewohnern und Gästen viele Veranstaltungen und Events im ganzen Jahr.
Auch das Vereinsleben in der Stadt ist sehr aktiv. Es gibt viele Sportvereine (Radfahren, Wandern, Reiten, Turnen, Motorsport etc.) und Kulturvereine (Seniorenverein, Chor, Imkerei, Feuerwehr etc.).
Auch die beliebte Werrataltherme ist hier zu finden. Wandern, Kanufahren und die vielen Fahrradwege begeistern nicht nur die Touristen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 234,00 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

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Über den Anbieter

Friedrich-Wilhelm-Straße 40-42, 37269 Eschwege
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Partnerschaft
Herr Michael StammelDein Kontakt
Online-ID: 2642JK9V31I9
Referenznummer: 8101-029995
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