Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €

3.571 €/m²

77 m²  •  1. Geschoss

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Rennweg, Nürnberg (90489)

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Nürnberg ruft - und zwar mit dieser charmanten Etagenwohnung in der Ludwig-Feuerbach-Straße. Im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Ob Sie als Single, Paar oder kleine Familie einen Ort suchen, an dem Sie sich sofort heimisch fühlen - diese Immobilie wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Die exponierte Lage in diesem etablierten Nürnberger Wohnviertel verspricht alltägliche Bequemlichkeit gepaart mit nachbarschaftlichem Miteinander.

Betreten Sie eine Wohnung, die mit großzügigen Raumaufteilungen besticht und durch ihre Position im ersten Stock optimal belichtet ist. Das Licht fällt großzügig durch die Fenster und erfüllt die Räume mit einer freundlichen, einladenden Atmosphäre. Der Grundriss wurde intelligent durchdacht, sodass sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche harmonisch kombinieren lassen. Jeder Raum atmet seinen eigenen Charakter, während die zusammenhängenden Flächen ein modernes Wohngefühl vermitteln. Die Höhe der Räume schafft ein luftiges Ambiente, das sich deutlich geräumiger anfühlt als manch andere Wohnung vergleichbarer Größe.

Die Ausstattung dieser Wohnung zeigt sich mit gepflegten Details, die zeigen, dass hier regelmäßig mit Sorgfalt gewirtschaftet wurde. Moderne Sanitäranlagen, funktional angelegte Küchenbereiche und saubere Böden bilden die Grundlage für unkompliziertes Wohnen. Die Materialien wurden mit Blick auf Dauerhaftigkeit und Wartungsfreundlichkeit ausgewählt, sodass Sie sich ganz auf das Genießen Ihrer neuen Wohnung konzentrieren können statt auf aufwendige Renovierungen.

Die technische Infrastruktur gewährleistet zuverlässige Wärmeversorgung und modernes Wohnen ohne versteckte Kosten. Ein gut erreichbarer Kellerabteil bietet Raum für persönliche Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Die Verkehrsanbindung vom ersten Stock aus ist mühelos - kein beschwerlicher Aufstieg, wie in höheren Etagen, sondern komfortabler direkter Zugang zur Straße.

Die Ludwig-Feuerbach-Straße in Nürnberg ist eine etablierte Adresse mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Das Viertel zeichnet sich durch eine funktionierende Infrastruktur und gute nachbarschaftliche Strukturen aus. Sie erreichen Arbeitsplätze, Kultureinrichtungen und Grünflächen ohne Umschweife. Dies ist Ihre Chance, in einem bewährten Wohnquartier Fuß zu fassen - kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

Sonstiges Widerrufsbelehrung (gilt nicht für Unternehmer):
Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über Mittel der Fernkommunikation (z.B. Telefon, Internet etc.) zustande, steht Verbrauchern in Bezug auf in Anspruch genommene Maklerleistungen ein Widerrufsrecht nach Maßgabe der folgenden Belehrung zu: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform und Erfüllung unserer Informationspflichten. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an folgende Anschrift: SCHWABE IMMOBILIEN, Tassilostraße 21, 90429 Nürnberg oder beratung@schwabe-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle des wirksamen Widerrufs haben Sie Wertersatz für die von uns vor Ablauf der Widerrufsfrist erbrachten Maklerleistungen zu leisten, wenn Sie auf diese Rechtsfolge vor Zustandekommen eines Maklervertrages hingewiesen worden sind. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Schwabe-Immobilien
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Roth - Aufsichtsbehörde: Landrats/Ordnungsamt Schwabe-Immobilien UST-Nr. 247/272/21316
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Distanz zur Autobahn: 4.2, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zum Flughafen: 4.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Gymnasium: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.1, Distanz vom Zentrum: 1.9 Sonstiges/Wohnen: Dachboden