Sehr gepflegte 2,5 Raum-Dachgeschoss-Wohnung mit modernem Badezimmer in guter Lage von Buer-Mitte.
Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Buer?
Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine einladende Diele.
Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen - hier können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen.
Auch die freundlich gestaltete Küche bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann gegen Zahlung einer Abschlagssumme übernommen werden.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer schafft mit seiner gemütlichen Dachschrägen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl ein großes Bett als auch ein Kleiderschrank problemlos Platz.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das stilvolle Tageslichtbad. Dieses präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet - mit einer großzügigen bodentiefen Dusche inklusive Glasabtrennung, Waschbecken, WC sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.
Die Diele ergänzt das Raumangebot optimal und bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten.
Haben wir Sie überzeugt? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Waschraum
Kabelanschluss
Ihre neue Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um sich direkt wohlzufühlen.
Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich ausschließlich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein hochwertiger und sehr gepflegter Laminatboden verlegt, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die übrigen Räume sind mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet.
In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel an der Wand.
Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer bodentiefen Dusche mit einer Glasabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet gewährleistet.
Im Flur befindet sich eine Gegensprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Waschkeller.
Der Trockenraum, auf dem Sie Ihre Wäsche trocknen können, befindet sich auf der gleichen Etage wie Ihre Wohnung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~563,99 €
Kaltmiete
6,43 €/m²
325 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
550 €550 €
Lage
Lindenstraße 72, Buer, Gelsenkirchen (45894)
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Buer-Mitte.
Sie ist genau das Richtige für Menschen die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, auf die Vorteile und Annehmlichkeiten, die sich aus einer zentralen Wohnlage ergeben aber trotzdem nicht verzichten möchten.
Die buersche Innenstadt bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.
Schulen aller Art, wie z. B. die Realschule an der Mühlenstraße, die Velsenschule, die Lindenschule und das Max-Planck-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweie fußläufig zu erreichen.
Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide befinden sich nur ca. 2 km entfernt und sind mit dem Pkw gut zu erreichen.
Die Autobahnen A52 und A2 sind mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.88, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 1.63, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.24, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 8.65, Distanz zur Hauptschule: 9.35
