K3 - Sanierungsbedürftiges Ein- Zweifamilienhaus mit großem Grundstück!
Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1960 wartet darauf, mit viel Liebe und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.002?m² bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten - sei es als gemütliches Familienheim oder als attraktive Investition.
Highlights auf einen Blick:
5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen
Je Etage ein Badezimmer, WC und Küche - ideal, um zwei separate Wohnungen entstehen zu lassen
Solides Fundament mit kleiner Garage - perfekt für Fahrzeug oder Werkstatt
Hausbrunnen und Kanalanschluss - praktische Infrastruktur inklusive
Doppelverglaste Fenster aus 2012 für gute Wärmedämmung
Zählerkasten (2009) und vorbereitete Elektrik bieten moderne Grundlagen
Kamin mit Charakter, der allerdings noch saniert werden muss
Vorbereitung für Zentralheizung vorhanden - modernisieren Sie ganz nach Ihrem Geschmack
Dach in gutem Zustand, Reparaturen sind jedoch erforderlich (Dachschindeln liegen bereit)
Besonderheiten: Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage profitiert zusätzlich vom aktuell entstehenden Hochwasserschutz des Landes Oberösterreich - ein klarer Vorteil für Sicherheit und Werterhaltung der Immobilie.
Fazit: Ideal für alle, die ein großzügiges Haus mit Charme und flexiblem Nutzungskonzept suchen. Zwei separate Wohneinheiten sind bereits vorbereitet - perfekt für Mehrgenerationenfamilien, Vermietung oder als Investitionsobjekt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m
Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
877,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Helpfau-Uttendorf (5261)
Dieses charmante Haus in 5261 Helpfau-Uttendorf besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Lebens.
