1-Zimmer Wohnung mit Küche, Loggia, Kellerraum und Fahrstuhl in Bothfeld
Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 37 m².
Sie überzeugt mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich mit anschließender, separater Küche, einem kleinen Flur sowie einer gemütlichen, südlich ausgerichteten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2025 zum Teil modernisiert.
Der Hausgemeinschaft stehen im 11. Obergeschoss 3 Trockenräume und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 249 Euro inkl. Heizkosten und enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 87,29 Euro.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss und dem Energieausweis zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
7. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
- Loggia - Doppelfahrstuhl - Bad mit Badewanne (teilweise modernisiert 2025) - Elektrik & Sicherungskasten Wohnung neu 2025 - Kunststofffenster Wohnung 3-fach verglast neu ca. 2010 - Türen innerhalb der Wohnung neu 2025 - Vinylboden Wohnzimmer, Flur und Küche neu 2025 - Kellerraum - 3 Trockenräume und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im 11. Obergeschoss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
2.648,65 €/m²
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bothfeld, Hannover (30659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bothfeld ist ein Stadtteil im Norden von Hannover und gehört zum Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide. Die Lage von Bothfeld ist gut an den Verkehr angebunden, sowohl über Straßen als auch öffentliche Verkehrsmittel. Im Westen grenzt der Stadtteil an den Stadtteil Vahrenheide, im Osten an den Stadtteil Lahe und im Süden an den Stadtteil Groß-Buchholz.
Die Wohnlage ist von viel Grün umgeben, das den Bewohnern Freizeitmöglichkeiten und eine natürliche Umgebung bietet.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, die beide ca. 200 m entfernt und fußläufig erreichbar sind. Eine Zugstation ist ca. 4,8 km entfernt, und die Autobahnauffahrt ist ca. 1,6 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Es gibt diverseste Freizeitmöglichkeiten und Angebote für alle Altersgruppen. Die Nähe zum Zentrum von Hannover macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Innenstadt Hannovers kann in ca. 20 Minuten erreicht werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Schulen, Restaurants und Ärzte im Stadtteil in Kürze zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0170/1008108 )
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nadja Schwarzkopf Selbstständige Immobilienberaterin Im Krummen Sieke 28 30419 Hannover E-Mail: nadja.schwarzkopf@db.com Telefon: 0511 89834753
