Wohnung zum Kauf 715.000 € 4,5 Zimmer 134,5 m² Mombach Mainz 55120

Wohnung zum Kauf
715000 €
5.318 €/m²
4,5 Zimmer • 134,5 m²

Neubau Eigentumswohnung mit Garten in Mainz

Die Neubau-Immobilie mit einer großzügigen Erdgeschoss Wohnung wurde 2021 erbaut und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mainz-Mombach.
Die Erdgeschoss Maisonette-Wohnung verfügt über einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Backofen mit Abluftsystem von AEG, Spülmaschine von Siemens). Drei Schlafräume und ein Atelier sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss aufgeteilt. Die überdachte Terrasse mit Ausrichtung Süden und der Garten laden zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, eine Badewanne, sowie eine Dusche. Ein Abstellraum runden das Kaufangebot ab.

Das 2-Familienhaus ist teilunterkellert/gemauert. Ein Kellerbereich ist aus der Bestandsimmobilie/Baujahr von 1978 und wurde 2021 komplett saniert, die restlichen Kellerräume sind aus dem Baujahr 2021. Eine Kellertür mit Zugang zum Garten ist vorhanden.

Die Wärmezufuhr erfolgt über ein Fußbodenheizung/Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage der Marke Buderus aus dem Jahre 2021 ist mit einer Niedertemparatur -Solar - Thermie ausgestattet.

Eine Vorrichtung für einen Kaminofen sind vorhanden. Die Dachgeschoss Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, bei Bedarf können die Eigentumswohnungen verbunden werden.

Das Objekt eignet sich für eine Großfamilie mit Platz für Home-Office-

Nach vorheriger Vereinbarung kann das Objekt voraussichtlich Oktober/November 2025 übergeben werden.

Merkmale

Bezug: nach vorheriger Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

715000 €

5.317,96 €/m²

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. wird fällig nach notarieller Beurkundung

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

790.575 €1

Kaufpreis

715.000 €

Kaufnebenkosten

75.575 €

Notarkosten (1,5%)

10.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

35.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mombach, Mainz (55120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnimmobilie liegt in ruhiger und beliebte Gegend in Mainz Mombach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden mit Anbindung nach Mainz und Wiesbaden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB26 gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und zwei Cafés vor. Die Grundschule ist in 2 Minuten Gehweg erreichbar. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken, ein Modegeschäft und ein Museum befinden sich ebenfalls in Mombach.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 275,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet