Haus zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 85 m² 1.084 m² Grundstück frei ab sofort Gutenbergstr. Mitte Menden 58706

Haus zum Kauf
189000 €
2.224 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 1.084 m² Grundstück • frei ab sofort

Preissenkung - Kleines Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück in ruhiger Lage von Menden

Das Haus wurde ca. 1937 erbaut und in den 1980er Jahren renoviert. Es bietet eine solide Grundsubstanz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit zwei Garagen, Hofeinfahrt sowie Nebengebäuden – ideal für Hobby, Handwerk oder Familie mit Platzbedarf.

Das Haus ist voll unterkellert . Die Elektrik wurde teilweise erneuert und befindet sich in gutem Zustand.

Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit

Das großzügige Grundstück mit 1.084 m² bietet nicht nur Raum für Garten, Freizeit und Anbau – unter Vorbehalt der baurechtlichen Prüfung besteht auch die Option, ein zweites Wohnhaus zu errichten.

Ob als:

Zweifamilienlösung mit zwei getrennten Häusern,

Kapitalanlage durch Vermietung des zweiten Hauses oder

Mehrgenerationenkonzept für Kinder, Eltern oder Pflegepersonal –

dieses Grundstück eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Entwicklung.

Eine formelle Bauvoranfrage beim Bauamt wird hier Klarheit schaffen.

Merkmale

2 Geschosse
1.084 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.223,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

211.812 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

22.812 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gutenbergstr., Mitte, Menden (58706)

Ruhige Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. Das grüne Umland lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.