Villa zum Kauf 999.000 € 65 Zimmer 1.046 m² 20.976 m² Grundstück Großschirma 09603

Villa zum Kauf
999000 €
955 €/m²
65 Zimmer • 1.046 m² • 20.976 m² Grundstück

Einzigartiges fürstliches Ensemble in Großschirma - Inspirationsstätte Goethes mit viel Potenzial

Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Bausubstanz und kulturträchtiger Orte. Die eindrucksvolle Villa und ihre 6 Nebengebäude blicken auf eine bewegte Geschichte zurück. Persönlichkeiten, wie Johann Wolfgang von Goethe, Heinrich von Kleist und Johann Gottfried Herder sollen das Anwesen besucht haben. Die Tagebücher von Johann Wolfgang von Goethe belegen seinen Besuch dieser bedeutenden historischen Bergbaustätte. Der Churprinz Friedrich August Erbstollen zählte zu den wichtigsten Gruben seiner Zeit und erregte Goethes besonderes wissenschaftliches Interesse. In seinen Aufzeichnungen würdigt er die Lage der Anlage als eine der anmutigsten Gegenden und zeigt sich tief beeindruckt von ihrer landschaftlichen Schönheit und bergbaulichen Bedeutung, die sie für ihn zu einem wertvollen Studienobjekt machte. Aufgrund seiner engen Verbindung zu Friedrich Schiller wird angenommen, dass Eindrücke dieses einzigartigen Ensembles möglicherweise als Inspiration für Schillers Werk Das Lied von der Glocke gedient haben.
Die harmonische Verbindung aus landschaftlicher Weite und geschichtlicher Bedeutung macht das Objekt zu einer wahren Besonderheit.
Ein Anwesen mit Geschichte - bereit für neue Visionen.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
20.976 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Sauna

Die Villa (220 m²) bietet einen außergewöhnlich hohen Wohnkomfort und überzeugt mit einer exklusiven Wellnessausstattung. Eine Sauna, ein separater Ruheraum, eine Sonnenbank, ein Kinoraum sowie eine großzügige Whirlpoolwanne sind bereits integriert und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.
Zum Anwesen gehört außerdem eine charmante Kapelle, die im oberen Bereich mit einem großen Holztisch und passenden Stühlen ausgestattet ist - ein idealer Ort, um Gäste stilvoll zu empfangen oder besondere Anlässe zu feiern. Das historische Flair wird durch die imposanten Kronleuchter in den Gebäuden zusätzlich unterstrichen und verleiht dem gesamten Ensemble einen besonderen Charme.
Zu den weiteren geschichtsträchtigen Objekten auf dem Gelände zählen ein Pulverturm, das Huthaus (Mehrfamilienhaus, ca. 500 m²), das Pochhaus (Mehrfamilienhaus, 326 m²), eine Bergschmiede, ein Zeughaus sowie ein Gewächshaus. Jedes dieser Bauwerke wartet darauf, neu belebt zu werden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie Raum für kreative Ideen. Dieses Anwesen ist ein wahrhaft einzigartiges Refugium, das Geschichte mit modernem Wohnkomfort vereint.
Die Einfahrt zum Anwesen ist durch eine private Schrankenanlage gesichert und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen sowie ein separater Grillplatz mit Pavillon, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Weiterhin verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Villa.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1747
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

999000 €

955,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.109.589 €1

Kaufpreis

999.000 €

Kaufnebenkosten

110.589 €

Notarkosten (1,5%)

14.985 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

54.945 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großschirma (09603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großschirma ist eingebettet in die Kulturlandschaft des UNESCO-Welterbes "Montanregion Erzgebirge". Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit guter Erreichbarkeit - die Silberstadt Freiberg sowie die Städte Dresden und Chemnitz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Das Anwesen liegt diskret und zurückgezogen und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist Teil des UNESCO-Welterbes und verkörpert das Erbe und die Tradition vergangener Epochen, während es gleichzeitig heutigen Wohnkomfort bietet. Diese seltene Gelegenheit erlaubt es Ihnen, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl von ihrem historischen Charakter, als auch von ihrem finanziellen und kulturellen Wert geprägt ist.
Die Vorteile der Investition in ein UNESCO-geschütztes Objekt sind vielfältig, einschließlich der Möglichkeit, von speziellen Förderprogrammen Gebrauch zu machen, die den Erhalt und die Pflege des Denkmals unterstützen. Darüber hinaus können sich interessante steuerliche Anreize eröffnen, die eine langfristige und nachhaltige Wertsteigerung Ihres Investments begünstigen. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 8.40

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Über den Anbieter

Argento Immobilien

Beuststraße 22, 09599 Freiberg

Partnerschaft

Frau Sissi WenzelDein Kontakt

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Online-ID: 26DD8VY9KYW1

Referenznummer: 26-1023