Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 90.000 € 10 Zimmer 230 m² 320 m² Grundstück Auerbach 08209

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
90000 €
391 €/m²
10 Zimmer • 230 m² • 320 m² Grundstück

ANGEBOT! UNBEDINGT ANSCHAUEN ! Mehrfamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus/Wohn- und Geschäftshaus inkl. Stellplätze im Zentrum

Verkauf wird ein Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung.
Derzeit befindet sich eine kleine Wohnung bzw. Praxis im EG.
Eine Büroeinheit im 1. OG und eine Wohnung im 2. OG.
Im 3. OG befindet sich eine weitere unrenovierte Wohnung sowie der gesamte Trockenboden darüber als Ausbaureserve.
Der Garten verfügt über 3 Stellplätze, die jeweils einer Wohnung zugeordnet werden können. Weiterhin ist es möglich, den Zugang zu hinteren Grundstück von der EG- Einheit zu gewährleisten.

Die alten Podesttoiletten im Treppenhaus wurden als Abstellraum umgewandelt und sind jeder Einheit zugeordnet.

Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum.
Es gibt weiterhin einen Raum, in welchem Waschmaschinenanschlüsse für jede Einheit vorgesehen sind.

Das Objekt steht derzeit leer, wurde bis vor kurzem bewohnt und das EG als Praxis benutzt. Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, die grundlegende Sanierung des Gebäudes ist jedoch bereits erfolgt.

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, ebenso gibt es den gesamten Trockenboden noch als Ausbaureserve. Dieser kann der DG-Einheit zugeordnet werden und damit eine DG-Maisonette ermöglichen.

Das Haus ist perfekt geeignet um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Die Anbindung an die Innenstadt ist perfekt.

Merkmale

Bezug: sofort
3 Geschosse
320 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

391,30 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

96.750 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

6.750 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Auerbach (08209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

innerer Altstadtring
sehr gute Lage, fussläufig zum Neumarkt und der angrenzenden Einkaufsstraße
Bushaltestelle fussläufig erreichbar, kurze Wege zu Behörden, öffentl. Einrichtungen, Parks, Apotheken und Ärzten.
Parkplätze auf dem Grundstück können den einzelnen Wohnungen zugeordnet werden oder stehen bspw. bei der Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus auch als Kundenparkplätze zur Verfügung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine gerne nach Absprache kurzfristig möglich.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Backmeroff Claus GmbH Hausverwaltungs- & Immobilienmanagement

Johanniterstr. 4, 90425 Nürnberg

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