Gut vermietete, praktisch geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in Dillingen
Sie suchen eine kleine Kapitalanlage? Dann ist diese Wohnung wunderbar geeignet. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).
.Wohnfläche: ca. 51,35 m² .1. OG .Baujahr: 1992 .Bauweise: massiv .Heizung: Gas Zentralheizung .Energieausweis: 137,3 kWh/(m²*a) .Video zur Immobilie: https://youtu.be/96BpnyTf2kM
Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit zwei Häusern die mit je elf Parteien ausgestattet sind. Im ersten Obergeschoss gelegen, präsentiert sich die Wohnung mit zwei großzügigen Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Komfort garantiert. Ein innenliegendes Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für Ihre tägliche Erholung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der nach Osten gerichtet ist und einen Blick über Wiesen sowie eine ruhige Wohngegend bietet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und im Keller können der gemeinsame Fahrradraum sowie ein Waschraum genutzt werden. Hausmeister und Hausreinigung sind vorhanden.
Die Wohnung ist seit Februar 2015 gut vermietet (Kaltmiete 350 Euro plus Nebenosten 150 Euro) und die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben. Daher sind sie auch mit einer Mieterhöhung einverstanden.
Sie suchen eine kleine, praktische Wohnung zur Kapitalanlage? Jetzt kontaktieren (siehe unten).
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
.1 Kellerraum .1 Stellplatz in der Tiefgarage .Balkon (Ostseite) .Gemeinsamer Fahrrad- und Waschraum .Hausmeister und Hausreinigung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169500 €169.500 €
3.300,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.875 €1
Kaufpreis
169.500 €
Kaufnebenkosten
15.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.543 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.933 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.051 €
Grundbucheintrag (0,5%)
848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Dillingen a.d.Donau (89407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Dillingen an der Donau hat knapp 20.000 Einwohner und liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau. Durch die Lage an der Donau befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur in der Nähe. Innerhalb der Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie einige Wirtschaftsunternehmen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hausen. Ein Supermarkt, Bushaltestelle, Spielplätze und andere nützliche Orte sind fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Dillingen gut angebunden und bietet daher auch Pendlern tolle Möglichkeiten. Augsburg ist rund 50 Kilometer entfernt, die Grenze zu Baden-Württemberg nur wenige Kilometer. Mit Bahn, Bundestraßen (B16) und nahen Autobahnen (A8 und A7) ist die Stadt gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
.Nebenkosten umlagefähig: 198,06 Euro .Nebenkosten nicht umlagefähig: ca. 66,- Euro .Rücklagenstand zum 31.12.2023 für die Wohnung: 2.904 Euro .Seit 2015 vermietet
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an das Stadtzentrum von Dillingen an der Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots zu überzeugen.
Kontakt Frau Dania Streil Tel: 09071/5679968 Handy: 01525/4561762 E-Mail: info@streil-immo.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
