Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 5,5 Zimmer 193,4 m² 623 m² Grundstück Albrecht-Dürer-Straße 66 Schnaitheim Heidenheim an der Brenz 89520

Einfamilienhaus zum Kauf
435000 €
2.250 €/m²
5,5 Zimmer • 193,4 m² • 623 m² Grundstück

Wohnhaus mit Charme in sonniger Südhanglage!

Das hier zum Ankauf näher vorgestellte freistehende Einfamilienhaus liegt am Südhang des Schnaitheimer Wohngebietes "Mittelrain". Vom großzügigen Balkon und von der Terrasse aus bietet sich ein malerischer Ausblick in die nahe Natur, womit diese Lage sicherlich zu den exponiertesten im Stadtgebiet Heidenheim zählen dürfte. Das Haus überzeugt mit außergewöhnlichem Zuschnitt, reichhaltigem Platzangebot und freundlich hellem Ambiente dank großer Fensterfronten. Von seinen Ersteigentümern bis zuletzt liebevoll gepflegt, weist das Haus trotz seines Alters einen guten Bauzustand auf. Neue Eigentümer dürften sich jedoch (energetischer) Modernisierungsmaßnahmen annehmen wollen, um es auf einen zeitgemäßen Standard zu befördern.
Dank Hanglage und zu Wohnzwecken ausgebautem Hanggeschoss eröffnet das Haus Potenziale für die Abtrennung einer Einliegerwohnung mit Terrasse, für Mehrgenerationenwohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Garten mit altem Baumbestand und Gartenteich sowie eine geräumige Doppelgarage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Neue Bewohner mit Ruhebedürfnis und Platzbedarf, die sich vor allem aber an dieser einzigartigen Aussicht nicht sattsehen können, werden sich hier ganz bestimmt wohlfühlen!

Merkmale

Bezug: sofort möglich
623 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

2.249,57 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

473.193 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

38.193 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.750 €

Provision für Käufer (1,78%)

7.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Albrecht-Dürer-Straße 66, Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)

Das Haus liegt in einer Sackgasse am südlichen Rand des beliebten Wohngebietes "Mittelrain" im Heidenheimer Stadtteil Schnaitheim. Das Stadtzentrum von Heidenheim ist ca. 5 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Team Immobilien Süd

Maienweg 19, 89081 Ulm

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25BIVNPUSLV3

Referenznummer: UL-EF2604