Viel Platz für die ganze Familie! Doppelhaushälfte schlüsselfertig inklusive 400qm Grundstück.
Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.
Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.
Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.
Merkmale
2 Geschosse
400 m² Grundstück
Badewanne
Das Doppelhaus Mainz verfügt über Fußbodenheizung, elektirsche Fensterrollläden im gesamten Haus. Weiterhin ist das Freizeit-Plus-Paket und PV-Anlage im Kaufpreis enthalten.
Individuelle Ausstattungswünsche könnne gerne berücksichtigt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
509000 €509.000 €
3.635,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
552.265 €1
Kaufpreis
509.000 €
Kaufnebenkosten
43.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghofen, Dortmund (44269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und dennoch zentral gelegen.Nahe Phönixsee. Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann.
Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten sowie ohne Außenanlagen. Abbildungen können Extras enthalten, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erwerben und ist kein Bestandteil des Haushersteller-Angebots. Der Preis beinhaltet die Baunebenkosten nicht.
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Stichworte
Wohnimmobilie. Doppelhaushälfte, Dortmund, Phönixsee, Grundstück
