Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
799000 €799.000 €
3.716 €/m²
5 Zimmer • 215 m² • 237 m² Grundstück
NEUBAU mit 215 m² Wfl. zum Top-Preis: ***TOPDESIGN DOPPELHAUSHÄLFTE*** IN PORZ-ELSDORF
*****N E U B A U V O R H A B E N*****
*****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS*****
*****DOPPELHAUSHĂ„LFTE IN PORZ NACH IHREM WUNSCH*****
*****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus*****
Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an.
Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer fĂĽr einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten:
---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten---
Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen Energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund.
Emlak AG achtet auf die Qualität. Es wird in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fussbodenheizung und Isolierverglasung.
Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr herrausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäss statischer Berechnung umgesetzt.
Die komplette Ausstattung fĂĽr Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder gleichwertige Luxus Marken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die komplett AnschlĂĽsse.
Merkmale
237 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlicher Bauleistungen.
Jede Etage hat seine eigenen Balkon. Das Dachgeschoss hat eine Terrasse und das Schlafzimmer hat einen Balkon.
Die Gartenseite sieht so aus als wäre es ein Schiff. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfliesst. Dank der sehr grossen Panorama Fenstern hat man viel Lichteinfall.
Jede Etage hat seinen eigenen Badezimmer.
Kellerraum = Hobbyraum mit hohe Decken. Man kann es auch als Fitnessraum nutzen.
Der Garten mit wundervoller Terrasse hat seinen eigen Design: "NATUR PUR"
Die Zimmer sind sehr grosszĂĽgig. Nur zum schlafen fast viel zu schade.
Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz.
Der Eingangsbereich ist ein Highlight und ist der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht und Schatten Effekt versehen.
In Porz Elsdorf auf der Gilsonstrasse 43 ist die Erschliessung einem öffentlichem Strassennetz vorhanden.
Der Stadteil ist sehr Zentral in Köln-Porz gelegen.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 5 Autominuten entfernt. Für die Ruhe ist gesorgt, da die Immobilie nicht durch die Flugschneisse gefährdet ist. Es gibt genügend Grünfläche für ein Spaziergang in dem Stadtteil Elsdorf. Am Rhein kann man Kanu fahren oder bei den Feldwegen schön mit Pferden reiten. Elsdorf ist umgeben von landwirtschaftliche genutzten Flächen. Es liegt etwas höher und hat somit generell fettere und bessere Böden. Angebaut werden Weisen, Getreide, Gerste, Mais, Raps, Roggen, Zuckerrüben.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
3.716,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Nein
Geschätzte Gesamtkosten
866.915 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
67.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
-, Zündorf, Köln (51143)
Weitere Informationen
Sonstiges
- Garage/ Stellplatz: 1 AuĂźenstellplatz - Bauphase: Haus in Planung (projektiert) - Stufenloser Zugang: ja
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3
