Bungalow zum Kauf
299000 €
2.875 €/m²
3 Zimmer • 104 m² • 511 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

RESERVIERT: barrierefreies Wohnen am Wariner See!

Dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil, erbaut 2022 in massiver Bauweise, vereint zeitlose Architektur mit durchdachter Barrierefreiheit. Ursprünglich für Rollstuhlfahrer konzipiert, bietet es heute ein komfortables und altersgerechtes Zuhause für jede Lebensphase.

Die helle, weiße Putzfassade unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck, während die überdachte Terrasse mit seitlichem Glasschutz zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster sowie eine moderne Junkers-Gasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Zusätzliche Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss.

Im Inneren erwarten Sie drei helle, gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das barrierefreie Duschbad überzeugt mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht.

Extra breite Türen, durchdachte Details wie Bewegungsmelder sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und optionale Stellplätze, während ein Schuppen zusätzlichen Stauraum schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine umweltfreundliche Regenwassernutzung über Zisternen.

Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch vereint.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
511 m² Grundstück
Einbauküche
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.875 €/m²

Provision für Käufer

Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 2,98% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

331.830 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

32.830 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.940 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.910 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Warin (19417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in eine ruhige und äußerst angenehme Stadtrandlage von Warin, erwartet Sie hier ein Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Die charmante Kleinstadt begeistert mit ihrem historischen Marktplatz und einer gut ausgebauten Infrastruktur - Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Zwischen dem glitzernden Großen Wariner See und dem idyllischen Glammsee gelegen, entfaltet Warin seinen ganz besonderen Reiz. Das nahegelegene Stadtbad lädt in den Sommermonaten zu unbeschwerten Stunden am Wasser ein, während die umliegende Natur mit ihrer Vielfalt zu Spaziergängen, Radtouren und Momenten der Ruhe einlädt.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Hansestadt Wismar ist nur rund 24 km entfernt, und auch die Autobahnen A 14 und A 20 erreichen Sie in kurzer Zeit - ideal für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!

*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022