Hier macht es Spaß zu wohnen! Zwei Garagen. Tolles Haus modernisiert. Gut und günstig!
Baujahr: 1871
Fiktives Baujahr: 2003, da umfangreiche werterhönde Sanierungen im Innenausbau vorgenommen wurden.
Die Aussenfassade wurde auch gestrichen.
Ergeschoss: ca. 90 m² und Dachgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche. Gesamt: ca. 165 m², "ohne" Terrassen gerechnet.
Neuwertige Küche, hochwertig mit Granitarbeitsplatte und großer eleganter Kochinsel.
Keller: Nutzfläche ca. 90 m², zuzüglich Garagenfläche und Werkstatt.
Haus und Keller Massivbau.
Besonderes: Toller Gewölbekellerraum als Partyraum ausgestattet.
Böden: Erdgeschoss hochwertige Fliesen, Dachgeschoß sind in den Schlafzimmern Echtholzparkett verlegt.
Bad im Dachgeschoss 2003 neue Fliesen und komplett neu gemacht.
Heizung: Öl Niedertemperatur.
Das Haus verfügt über Schallschutzfenster.
Lage: an der Durchgangsstraße, sowie in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes.
Dadurch zentrumsnah und kurze Wege zum Einkaufen in die tolle Innenstadt.
Merkmale
800 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 70 m²)
2 Garagen, Außen-Stellplatz, Parkplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
3.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
663.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
63.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haslach im Kinzigtal (77716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute zentrale lage.
Lage: Dirket an der Durchgangsstraße, sowie in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes.
Dadurch zentrumsnah und kurze Wege zum Einkaufen in die tolle Innenstadt.
Haslach im Kinzigtal
Charmante Fachwerkstatt mit rund 7200 Einwohner im Herzen des Schwarzwalds.
Die historische Altstadt mit Ihren historischen barocken lädt zum bummeln ein und bietet ein vielzahl von Geschäften, Cafes und Restaurants.
Das moderne. barrierefreie Freibad mit 50 Meter Becken. Riesenrutsche und großzügigen Liegewiesen ist ein Highlight für Familien und Erholungssuchende.
Zahlreiche Einkausmöglichkeiten, regelmäßige Wochen- und Jahrmärkte, sowie ein gute Anbindung
an die B33 und die Schwarzwaldbahn, machen
Haslach zu einem lebenwerten Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Fazit:
Schönes renovierungsfreies Einfamilienhaus. Je nach Wunch Modernisierungen möglich.
Wunderschön angelegter Garten. Gute Infrastuktur mit historischer Innenstadt.
