Baugrund mit 926 m² in bester Lage von Wieselburg-Stadt
926 m² Baugrund in bester Lage, 3250 Wieselburg
Lagebeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktiver Baugrund in sonniger, ruhiger Stadtrandlage von Wieselburg (Niederösterreich). Das Grundstück liegt in einem neu entwickelten Bauland-Wohngebiet und überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
Das Stadtzentrum von Wieselburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (B25, ÖBB-Bahnanschluss) sind auch Amstetten, Scheibbs und St. Pölten schnell erreichbar.
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Grundstücksdaten
* Adresse: Stadtrand Wieselburg, sonnige Lage
* Widmung: Bauland - Wohngebiet
* Grundstücksfläche: 926 m²
* Bebauungsdichte: lt. örtlichem Raumordnungsprogramm (z.?B. max. 25-35?%, nach Bauordnung NÖ)
* Bauzwang: innerhalb von 5 Jahren ab Vertragswirksamkeit (laut Gemeindevereinbarung möglich, siehe wieselburg.gv.at [https://www.wieselburg.gv.at/fileadmin/10_Service/0010_Politik/0050_Gemeinderatssitzungen/2024/Protokoll_der_%C3%B6ffentlichen_Sitzung_des_Gemeinderates_am_13._3._2024.pdf])
* Erschließung: Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser an der Grundstücksgrenze
* Nachbarschaft: Einfamilienhausbebauung, gepflegte Umgebung
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Besonderheiten
? Begehrte Wohnlage am Stadtrand
? Fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums
? Sonnige und fast ebene Parzelle
? Aufschließungskosten noch offen
? Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaus-Projekt
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Kontakt
Für nähere Informationen, Besichtigungen oder Unterlagen wenden Sie sich bitte an: j.brunner@IMMOcontract.at oder 0664 819 18 13
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
