Mit viel Liebe zum Detail - ebenerdige Doppelhaushälfte mit Terrasse & Carport – Erstbezug ab 2026
Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet stilvolles Wohnen mit einem nachhaltigen, energieeffizienten Konzept. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig umgesetzt.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Wohnqualität: Helle, freundliche Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dank ökologischer Dämmstoffe und einer nachhaltigen Bauweise genießen Sie ein gesundes Raumklima und profitieren gleichzeitig von dauerhaft niedrigen Betriebskosten.
Ein echtes Highlight ist die integrierte Klimaanlage, die an heißen Tagen zuverlässig für angenehme Temperaturen sorgt.
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein – der angrenzende, pflegeleichte Garten bietet zudem viel Platz für Kinder, Hobbys oder einfach zum Durchatmen im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Carport, der Ihr Fahrzeug schützt, sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder oder Gartengeräte.
Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern auch durch seine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise - ideal für Paare oder kleine Familien, die besonderen Wert auf Komfort, Umweltfreundlichkeit und moderne Technik legen.
Merkmale
Einbauküche
Carport
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
Mietkosten
Warmmiete
1.125 €
Kaltmiete
11,57 €/m²
900 €
Nebenkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
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Lage
Schonerweg 5a, Warstade, Hemmoor (21745)
Das Objekt befindet sich in der ruhigen Ortschaft Hemmoor und verfügt über einen Bahnhof, den Sie innerhalb kurzer Zeit erreichen.
Des Weitern bietet Ihnen Hemmoor eine gute Versorgung durch verschiedene Fachärzte und verfügt außerdem über viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten (auch für behinderte Kinder), Grundschulen und weiterbildende Schulen (Sonder-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Weitere Informationen
Raumbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde wie folgt aufgeteilt:
Wohnen/ Essen - ca. 20,35 m² HWR - ca. 4,52 m² Bad - ca. 6,53 m² Schlafzimmer - ca. 13,39 m² Gästezimmer - ca. 10,07 m² Flur - ca. 8,61 m² Küche - ca. 9,84 m² Terrasse - ca. 18 m² (4,50 m² 25 %)
Besichtigungstermine
Folgende Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet: - Wasser / Abwasser
Die PV-Anlage wird für die Mieter zur Verfügung gestellt.
Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, das heißt, es wird eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete in Höhe von 10,00 € vorgenommen. Eine unvorhergesehene Mieterhöhung wird somit ausgeschlossen.
Das Mietverhältnis wird mit einer Laufzeit von 3 Jahren.
Haustiere sind nicht gewünscht.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben!
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt
