Fertigmachen und Einziehen: Teilsaniertes Haus mit viel Fläche in St. Pantaleon
Dieses Einfamilienhaus in leichter Hanglage aus dem Jahr 1964 bietet rund 141 m² Wohnfläche, eine zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 25 m² sowie einen Teilkeller. Mit Garage, Doppelcarport, Gartenhütte und kleinem Biotop auf dem 323 m² großen Grundstück ist es ideal für Familien, die Platz suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand: Ein modernes Bad im Erdgeschoss, eine neue Luftwärmepumpe und eine 4,5 kWp Photovoltaikanlage wurden bereits umgesetzt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich, eine gemütliche Küche mit Frühstücksecke, das Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, drei davon mit Zugang zum großen Westbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum sowie Ausbaupotenzial im Dachboden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
323 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1964
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.088,50 €/m²
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Sankt Pantaleon (5120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von St. Pantaleon. Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet schöne Blickachsen ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, ebenso wie Freizeitangebote und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur.
