Landgut in purer Natur mit atemberaubender Aussicht
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. 89,3 ha naturbelassenes Land in den Sierras von Córdoba, Argentinien. In einem Bereich von ca. 2 ha wurde das Gelände von Unterholz befreit und größere Flächen für die Bauten und Nutzungsflächen freigelegt. Allein der dichte Holzbestand (hauptsächlich Weißdornakazie, Quebrachobäume, Chañar, Mistol und Palmen) ist Garant für einen Großteil der Kaufsumme. Außerdem Quarzvorkommen und Naturstein. Bestes Weideland! 100 Kühe wurden früher auf diesem Gelände gehalten, nur in den Wintermonaten ist etwas Zufütterung notwendig. Diese könnte selbst erwirtschaftet werden, da das Land auch hervorragende Anbauqualität hat. Deswegen auch geeignet für Obst- und Gemüseanbau, biologisch oder traditionell. Vollkommen natürlicher Boden mit aller Kraft, noch nie bepflanzt! Gelände eben bis leicht wellig, mit atemberaubenden Blick auf die Bergkette der Sierras Chicas. Außergewöhnlich für ein touristisches Unternehmen: Golfplatz mit Unterkünften und Restaurant, Landhotel, Reithof, Pferdezucht mit Besuchsmöglichkeit, Wellness-Hotel, etc. etc. Oder einfach zum LEBEN, umringt von purer Natur... ✔ Wer sich für Pferde interessiert, findet hier beste Möglichkeiten vor! Ein eingerittenes Pferd kostet z.Zt. ab 450,- Euro, Argentinien exportiert Pferde in die ganze Welt. ➪ Seit dem Jahr 2008 entstanden folgende Bauten und Einrichtungen: 1 Einfahrt mit Holzgatter 1 Einfahrt mit repräsentativer Steinmauer (Naturstein, teilweise vom eigenen Steinbruch) 1 Pferdekoppel 1 Tiefbrunnen (85 m, große Fördermenge) mit Windrad 1 großer Wassertank (44.000 l) mit Verteilerpumpe, die mit einem Generator betrieben wird 1 fertiges Haus (65 m2) - momentan bewohnt - mit 2 SZ, 1 Bad und einer großen Wohnküche. Solarenergie, Gasboiler und Gasherd. Kann möbliert übernommen werden 1 fertiges Haus (ca. gleiche Größe) mit 2 SZ, 1 Bad und einem sehr großen Salon, der als Wohnbereich und Küche genutzt werden kann, könnte baulich sogar in zwei Räume getrennt werden. Schöne Terrasse in Westrichtung, Blick auf Sonnenuntergang. Kl. Solarenergie und Gasboiler. 1 große Werkstatt (teilverputzt) mit großer Außengalerie (Terrasse) in Westrichtung. Könnte durch Anfügen einer Nasszelle problemlos in ein Wohnhaus umgeändert werden. 1 Zeremonienplatz - runder Platz mit niedriger Mauer umgeben (etwas brüchig mittlerweile), 25 m Durchmesser. Könnte auch als Reitplatz und für Veranstaltungen genutzt werden. Angrenzend Temazkal (indianische Sauna) und großer Feuerofen, der auch bei starkem Wind gestattet, ein Feuer anzuzünden. Direkt daneben der 4 m Durchmesser kreisrunde Swimmingpool, umgeben von Natursteinplatten und eingezäunt - wegen der Pferde und Hunde... Toilettenanlage für diesen Platz - 5 Damentoiletten, 2 Herrentoiletten und 4 Pissoirs in einem eigenen Gebäude. 1 Gemeinschaftszentrum bestehend aus: Großküche - fertig mit 6-flammigem Gastronomieherd Gas- Duschen/WC für Damen und Herren und einem kreisrunden Mehrzwecksalon (15 m Durchmesser), dem noch das Dach fehlt. Küche und Duschen sind komplett fertig. Bietet sich an für Gastronomiebetrieb, Seminarzentrum, Campingplatz (angrenzende Flächen sind vorbereitet), Unterkünfte mit geringer baulicher Veränderung z.B. für Landarbeiter, o.ä. 1 rundgemauerter Lehmofen 1 großes Wohnhaus im überholungsbedürftigen Rohbau. 242 m2 Wohnfläche mit Architektenplan. Das Haus ist mit Doppelmauer und Luftkammer auf 2 m hochgemauert, bis auf den großen Salon mit Essbereich, der größtenteils in Naturstein vorgesehen ist - noch abänderbar nach Wunsch. Ebe Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
