***Kapitalanlage gesucht? 4-Zimmer EG-Wohnung nur fĂĽr Anleger***
Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in der idyllischen Region Bayern, genauer gesagt in Burgkirchen an der Alz. Diese Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und bietet insgesamt vier gut aufgeteilte Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1968 und die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Sie profitieren von einer stabilen Mieteinnahme und einer begehrten Lage in einem charmanten Wohnort. Die gepflegte Wohnanlage bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine attraktive Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit Potenzial in der malerischen Region Burgkirchen an der Alz.
Nach Umwandlung und Verkauf beginnt in Burgkirchen die drei jährige Sperrfrist (§?577a Abs.?1 BGB), nicht die zehnjährige Frist aus §?577a Abs.?2 BGB.
** kein Aufzug **PROVISIONSFREI für Käufer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.256,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
299 €299 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 625,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obere Terrasse, Burgkirchen (84508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Burgkirchen an der Alz, gelegen in der malerischen Region Bayern. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet dieser Ort eine perfekte Mischung aus Ruhe und gutem Anschluss an die städtische Infrastruktur. In nur 7 km Entfernung erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden verschafft. Die Nähe zur Alz schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Veranstaltungen. Darüber hinaus sorgt das gut ausgebaute Verkehrsnetz für eine bequeme Erreichbarkeit der bayerischen Metropolen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem einfache Wochenendausflüge zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten Bayerns. Entdecken Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieser einzigartigen Lage in Burgkirchen an der Alz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: waldemar.rausch@century21.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 7
