Wohnung zum Kauf 264.900 € 3 Zimmer 84 m² 3. Geschoss Orschel-Hagen Reutlingen 72760

Wohnung zum Kauf
264900 €
3.154 €/m²
3 Zimmer • 84 m² • 3. Geschoss

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug & Einzelgarage - Energieklasse B

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Stabilität und Lagequalität.

Mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Westbalkon mit Abendsonne, einen Aufzug sowie eine funktionale Raumaufteilung mit separatem WC und praktischem Abstellraum.
Die Eigentümergemeinschaft präsentiert sich wirtschaftlich mit einer hohen Instandhaltungsrücklage.

Energetisch befindet sich das Gebäude mit Energieklasse C (74 kWh/m²a) und einer 2018 erneuerten Heizungsanlage auf einem für das Baujahr überdurchschnittlich guten Niveau.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten

Die Wohnung verfügt über ca. 83,8 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon bietet angenehme Nachmittags- und Abendsonne.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit zusätzlichem separatem WC sorgen für alltagstauglichen Wohnkomfort. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein weiterer Abstellraum vor der Wohnungstür sowie zusätzlicher Stauraum im Keller bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Ein Personenaufzug, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine Einzelgarage machen das Angebot komplett. Die Eigentümergemeinschaft ist gepflegt und finanziell gut aufgestellt.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

264900 €

3.153,57 €/m²

Hausgeld

450 €

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

292.901 €1

Kaufpreis

264.900 €

Kaufnebenkosten

28.001 €

Notarkosten (1,5%)

3.974 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Orschel-Hagen, Reutlingen (72760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Reutlinger Stadtteil Orschel-Hagen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Reutlinger Innenstadt ist sehr gut. Auch die B28 Richtung Tübingen, Metzingen und Stuttgart ist schnell erreichbar.

Eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit, attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,47 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 16.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.3, Distanz zur Autobahn: 26.0, Distanz zum Bus: 0.34

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbHMaklerbüro

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Raphael MohrlokDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ng625k

Referenznummer: HA2531054

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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