Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in Lütjenburg mit zwei Einliegerwohnungen
Objekt
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1957 erbaut. 1985 erfolgte der Anbau der Einliegerwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche, sodass heute auf einem 1.347 m² großen Grundstück insgesamt ca. 190 m² zzgl. Nutzfläche zum Wohnen zur Verfügung stehen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Wohneinheit im Erdgeschoss, eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss und der Einliegerwohnung im Anbau. Alle drei Einheiten befinden sich im vermieteten Zustand.
Aufteilung Erdgeschoss (Wohnung 1 - ca. 88 m² Wohnfläche):
- Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Küche mit EBK (u.a. mit Backofen und Cerankochfeld) und Außenzugang zum Garten - Badezimmer mit Wanne und WC
Aufteilung Dachgeschoss (Wohnung 2 - ca. 63 m² Wohnfläche):
- Flur - Wohnzimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit - Schlafzimmer - Küche mit EBK (u.a. ausgestattet mit Backofen und Cerankochfeld) - Badezimmer mit Wanne, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss
Aufteilung Einliegerwohnung im Anbau (Wohnung 3 - ca. 37 m² Wohnfläche):
- Küche mit EBK (u.a. ausgestattet mit Backofen und Cerankochfeld) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und wandhängendem WC
Der Teilkeller verfügt über einen Abstellraum und einen Heizungsraum.
Auf dem großen Grundstück steht eine Gartenlaube. Diese ist an die Erdgeschosswohnung mit vermietet.
Genügend KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Glasfaser liegt bereits im Haus.
Sollte das Haus Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
vermietet
1.347 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten - Teilkeller - zwei Einliegerwohnungen - ruhige Lage - Glasfaseranschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.236,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
461.125 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
36.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lütjenburg (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Lütjenburg ist mit ca. 5.000 Einwohnern einer der größeren Städte im Kreis Plön und verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und einen Busbahnhof mit Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel. Die Ostsee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Empfehlenswert sind die Strände in Hohwacht, Sehlendorf und der Naturstrand in Behrensdorf.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
prov.frei Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, kommt kein Maklervertrag zustande.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilienbüro Plön Markt 4-5, 24306 Plön Tel.: 04321 93212706 E-Mail: immobilien-luetjenburg@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
