Renovierungsprojekt mit viel Raum: Großes Haus, Einliegerwohnung & Garten am Waldrand
Dieses großzügige, renovierungsbedürftige Wohnhaus liegt in ruhiger Waldrandlage und bietet außergewöhnlich viel Raum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben dem Hauptwohnbereich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung, ideal für Vermietung, Arbeiten von zu Hause oder Mehrgenerationenwohnen.
Das gesamte Haus ist leerstehend und sofort verfügbar. Käuferinnen und Käufer haben somit die Möglichkeit, ohne Verzögerung mit der Umsetzung ihrer eigenen Ideen zu beginnen.
Im Rahmen einer Modernisierung besteht bei der Elektrik Erneuerungsbedarf. Die Öl-Heizungsanlage ist funktionsfähig, entspricht jedoch altersbedingt nicht mehr dem heutigen Standard; der Brenner wurde ca. im Jahr 2001 erneuert. Die Bäder befinden sich in einem gepflegten Zustand, entsprechen jedoch optisch nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack und bieten Potenzial zur Modernisierung.
Ideal für Interessenten mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Familien, die ein großes Objekt mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage suchen.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.134,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasbachwalden (77887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sasbachwalden ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Ortenaukreis. Der staatlich anerkannte Kneipp- und Heilklimatische Kurort liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwalds. Zur Gemeinde Sasbachwalden gehören das Dorf Sasbachwalden, die Weiler Bischenberg, Brandmatt, Hohritt, Oberer Langert, Unterer Langert und Sandweg. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die sich beide im Ortszentrum befinden. Gymnasium/Realschule sind in Achern und Sasbach oder in Achern-Oberachern (Hauptschule).
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich schriftlich (E-Mail oder über das Immobilienportal) Besichtigungen sind nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung möglich.
