Studio zum Kauf

202600 €202.600 €

3.024 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²  •  2. Geschoss

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Györ

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Das Lido Home Immobilienbüro in Györ bietet eine helle Wohnung mit zwei Dachterrassen im beliebten Stadtteil Györ–Ménföcsanak zum Verkauf an!

Wenn Sie Ruhe, Sicherheit und eine hervorragende Investition suchen, ist diese Wohnung die perfekte Wahl!

In einer der beliebtesten, ruhigen Straßen von Györ–Ménföcsanak steht eine 67 m² große, im Jahr 2006 erbaute, helle und großzügige Wohnung zum Verkauf – mit Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern.

Die Immobilie verfügt über zwei sonnige Dachterrassen, jeweils 23 m² groß – ideal zum Entspannen, für gemütliche Gespräche oder ein entspanntes Frühstück im Freien.

Praktischer, gut durchdachter Grundriss:

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

zwei komfortable Schlafzimmer

Badezimmer

Essbereich und Flur

gemeinsamer Abstellraum auf der gleichen Etage

1 Stellplatz im Innenhof (Pflichtkauf, Preis: 2 Mio. HUF)

Ausstattung und Technik:

Kombi-Gaskessel für die Heizung

Zwei neue DAIKIN-Klimageräte für die sommerliche Kühlung

Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz

gepflegter Innenhof mit Spielbereich – kinderfreundlich

Hausgeld: nur 15.000 HUF/Monat

Hervorragende Infrastruktur:

Geschäfte, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Apotheke sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders interessant für Investoren:

Der aktuelle Eigentümer bleibt bis September 2026 als Mieter in der Wohnung, da er derzeit ein neues Haus baut.
Dadurch bietet das Objekt sofortige, sichere Mieteinnahmen und eine stabile Rendite!

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die in ruhiger Umgebung und dennoch in der Nähe von Gyor ein modernes, gepflegtes Zuhause suchen – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung