Diese Gewerbeimmobilie vereint eine zentrale Lage mit großzügiger Fläche und einem gepflegten Gesamtzustand. Sie bietet optimale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich weiterzuentwickeln und gleichzeitig einen ansprechenden Standort für Ihre Kunden zu schaffen.
Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten passt sich die Fläche unterschiedlichsten Anforderungen an. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden, sodass individuelle Konzepte problemlos umgesetzt werden können. Anpassungen, Renovierungen oder branchenspezifische Umgestaltungen sind ohne Weiteres realisierbar und unter Umständen sogar sinnvoll. Zuletzt wurde die Einheit von einem größeren IT-Unternehmen genutzt, wodurch bereits eine hochwertige Grundausstattung vorhanden ist.
Eine breite Zufahrt mit Tor ermöglicht einen komfortablen Zugang zum gesamten Areal, das zudem vollständig eingefriedet ist. Parkmöglichkeiten direkt vor der Einheit bieten Mitarbeitern und Kunden zusätzlichen Komfort. Eine moderne Sanitäranlage ist ebenfalls vorhanden. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert.
Ob als Ausstellungsfläche, Lager, für kleinere Produktionsabläufe oder als Werkstatt für mittelständische Betriebe - diese Gewerbeeinheit eröffnet zahlreiche Perspektiven. Auch eine mögliche Wohnnutzung erscheint grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer vorherigen Abstimmung mit einem Architekten sowie den zuständigen Behörden.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Geschäftsfläche - sie schafft Raum für Wachstum und neue Perspektiven.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten vor Ort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.619 m² Grundstück
Aufteilung: Eingangsbereich - Flur - Serverraum - Empfangsbüro - weiteres Büro - großer Konferenzraum - Büro der Assistenz - Beratungsraum - WC im Bürotrakt - Flur zur Produktion oder Service/Beratung - Heizraum - 2 WC-Anlagen - große Küche - Großraumbüro (Telefonvertrieb) - Großraumbüro (Back-Office) - Großraumbüro (Vertrieb) - Wareneingang mit Rolltor - Kartonlager - Kartonlager 2 - große Lagerfläche - Archiv *** Stellplätze direkt am Objekt für Ihre Mitarbeiter und Kunden ( ca. 16 Stellplätze) *** Carport *** Nebengebäude u. weiteres Lager aus Holz
***weitere wichtige Ausstattungsmerkmale:*** - Moderne Sanitäranlagen - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume - Rolltor - EDV- und Telefonverkabelung bereits vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1984
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
Provision für Käufer
3,00 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.090.000 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Hösbach (63768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Hösbach, nur wenige Kilometer von Aschaffenburg entfernt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit direkter Verbindung nach Aschaffenburg gewährleistet eine komfortable Anreise für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen. Der Standort verbindet somit eine günstige Erreichbarkeit mit hoher Flexibilität.
Als Marktgemeinde bietet Hösbach eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem vielfältige Restaurants und Cafés - ideal für Mittagspausen von Mitarbeitern und Kunden.
Besonders vorteilhaft ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Anschlussstellen an die Bundesautobahn 3 (Würzburg-Frankfurt) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch besteht eine zügige Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt.
Nutzen Sie einen Standort, der optimale Erreichbarkeit, hohen Komfort und funktionale Rahmenbedingungen ideal miteinander kombiniert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Notarvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Lagerfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m²
