Wohnung zum Kauf 229.500 € 2 Zimmer 75 m² 1. Geschoss frei ab sofort Bürgerfelde Oldenburg 26121

Wohnung zum Kauf
229500 €
3.060 €/m²
2 Zimmer • 75 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in Oldenburg / Nadorst

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet die Wohnung ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet einen einladenden Balkon, ideal für entspannte Abende im Freien. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während die Energieeffizienzklasse D nachhaltigen Wohnkomfort gewährleistet. Ein Außenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229500 €

3.060 €/m²

Provision für Käufer

3 %
Es wird eine Käufercourtage in Höhe von 3% inkl. MwSt erhoben.

Geschätzte Gesamtkosten

252.451 €1

Kaufpreis

229.500 €

Kaufnebenkosten

22.951 €

Notarkosten (1,5%)

3.443 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.475 €

Provision für Käufer (3%)

6.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.148 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bürgerfelde, Oldenburg (26121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Oldenburg / Nadorst.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Innenstadt von Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 1. September 2025 verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

HEYEN Immobilien GmbHMaklerbüro

Huntestraße 14a, 26135 Oldenburg

Partnerschaft

RICHARD HEYENDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kgjw5l

Referenznummer: 147575

HEYEN Immobilien GmbH

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