Charmantes Mehrfamilienhaus in Viersen-DĂĽlken - Ihr neues Investment wartet!
**Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Viersen-DĂĽlken - Ihre Chance auf eine sichere Rendite**
**Objektbeschreibung:** Entdecken Sie dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, das sich hervorragend für Kapitalanleger eignet. Mit drei optimal geschnittenen Wohneinheiten (2 x 68 m² und 1 x 52 m²) bietet diese Immobilie insgesamt neun lichtdurchflutete Zimmer, die Wohnkomfort und Wertsteigerungspotenzial vereinen. Nur zwei Gehminuten vom pulsierenden Zentrum Dülkens entfernt, profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer von großer Bedeutung ist.
Das gut gepflegte Gebäude besticht nicht nur durch seine zentrale Position, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Im ersten Obergeschoss sorgt ein Balkon für zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Atmosphäre. Praktische Annehmlichkeiten wie Kellerabteile und ein gemeinschaftlicher Waschkeller erhöhen die Lebensqualität und den Wohnkomfort der Mieter.
**Fazit:** Entdecken Sie ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, das sich ideal für Kapitalanleger eignet, die auf stabile Einnahmen und niedrige Instandhaltungsaufwände Wert legen. Dieses Objekt vereint die Vorzüge einer soliden Investition mit der Sicherheit langjähriger Mietverhältnisse. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
327500 €327.500 €
1.688,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
367.031 €1
Kaufpreis
327.500 €
Kaufnebenkosten
39.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.913 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.288 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.638 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dülken, Viersen (41751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
