Büro zur Miete • provisionsfrei

2.255 €

8 Zimmer  •  205 m² Bürofläche

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Jerusalemsberg 7, St. Gertrud, Lübeck (23568)

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Bürofläche im Erdgeschoss (Hochparterre) einer charmanten Altbau-Villa in St.Gertrud zu vermieten. Das Büro verfügt über eine Fläche von 205m², aufgeteilt auf 8 Räume. Die repräsentativen Räumlichkeiten mit schönen Stuckarbeiten, stilvollen Türen und beeindruckenden Fußböden bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Anfang 2026 werden die Fenster der gesamten Bürofläche erneuert, was eine Senkung der Heizkosten mit sich bringen wird. Insgesamt befinden sich 3 Gewerbeflächen in der Villa (1.OG Rechtsanwalt/OG Architekt). Grundsätzlich ist eine Vermietung nur an Gewerbe mit MwSt. möglich. Mietbeginn ab 01.04.2026. Zu dem angegebenen Mietpreis (Miete und Nebenkosten) ist jeweils noch die zur Zeit gültige MwSt. hinzuzufügen. Im Mietpreis sind 2 Stellplätze und 1 Kellerraum enthalten. Staffelmiete nach 2 Jahren ab Mietbeginn von 75,00€.