Wohnung zur Miete

2.450 €

4 Zimmer  •  134 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 15.07.2026

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Alte Landstraße 146, Hummelsbüttel, Hamburg (22339)

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Repräsentative und energieeffiziente 4-Zimmer-Neubau-Wohnung im Alstertal zu vermieten. Die moderne und zeitlose 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem qualitattiv hochwertig erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten. Die Wohnung ist 2021 errichtet worden. Sie befindet sich auf einem schön begrünten Grundstück in Hummelsbüttel mit Blick auf das Alstertal und die Sportanlage des UHC. Die Bauweise ist barrierearm. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Kombination aus einer modernen Erdgasheizung mit Solarthermie und ist somit besonders energiesparend. Die in der Wohnung vollflächig verbaute Fußbodenheizung garantiert dabei eine angenehme Temperierung in der gesamten Wohnung. Zusätzlich sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage für eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit hochwertigen schwarzen elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, das Sie über den Personenaufzug bequem erreichen können. Sie verfügt über einen modernen Sicherheitsstandard: Neben einer modernen Brandschutztür als Eingangstür ist eine hochwertige Videosprechanlage mit Touch-Display und Aufnahmefunktion der Marke Busch-Jaeger eingebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m². Sie verteilen sich auf einen großzügigen und repräsentativen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer neuen hochwertigen Wohnessküche und einem Balkon, drei weitere Zimmer (von denen eines einen weiteren großzügigen Balkon hat), ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume außer dem Bad sind mit einem ansprechenden Vinylboden in Dielenoptik versehen. Die Wohnung hat zwei schöne Balkone. Von beiden können Sie einen idyllischen Blick ins Grüne genießen. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der großzügigen Tiefgarage. Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage ein Kellerraum für die Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Weitere/zusammenfassende Informationen: - Neubau/Erstbezug aus 2021 - Wohnung mit Blick ins grüne Alstertal - 3-fach verglaste Fenster - Südwestausrichtung - Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem zur Wohnung und in den Keller- und Tiefgaragenbereich - Energieeffiziente Beheizung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - hochwertige und moderne Ausstattung - großzügige Raumaufteilung - neu eingebaute moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne sowie auf die weitläufige Anlage des UHC - elektrische Außenjalousien - Gegensprechanlage - 2. Balkon geht direkt ab vom Schlafzimmer - moderne Belüftungsanlage