Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 257.000 € 10 Zimmer 557 m² 410 m² Grundstück Hirschau 92242

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
257000 €
461 €/m²
10 Zimmer • 557 m² • 410 m² Grundstück

Hierschau 4 Parteienhaus mit Gewerbe Einheit

Objektbeschreibung Bei diesem 4 Parteien Haus mit Ladengeschäft handelt es sich um ein Vorderhaus in dem 2 Wohnungen und der Laden untergebracht sind. Die Wohnungen sind beide Vermietet. Das Ladengeschäft steht derzeit lehr. Durch einen Innenhof gelangt man zu den 2 weiteren Wohnungen die zu renovieren wären. unter den Wohnungen befinden sich zwei grosse Garagen. Das Haus wurde immer wider teesaniert. Raumaufteilung Im EG ist das Ladengeschäft mit 132.qm hat 4 Räumen und Badezimmer.
Im 1.OG befindet sich eine der vermieteten Wohnungen mit 110qm. Diese hat 4 Zimmer, Balkon, Bad und Küche.
Im 2.OG befindet sich die zweite der vermieteten Wohnungen mit 90qm. Diese hat 3 Zimmer, grosse Dachterasse, Bad und Küche.
Im 2ten Haus haben wir im UG die zwei Garagen und darüber 2 kleine Wohnungen mit jeweils 50 qm. Jeweils 2 Zimmer mit Bad und Küche. Diese haben derzeit keine Heizung und müssen renoviert werden.

Merkmale

Bezug: 1998
vermietet
3 Geschosse
410 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

257000 €

461,40 €/m²

Provision für Käufer

jeweils fur Käufer und Verkäufer 3% plus gesetzliche Mehrwert Steuer

Geschätzte Gesamtkosten

278.845 €1

Kaufpreis

257.000 €

Kaufnebenkosten

21.845 €

Notarkosten (1,5%)

3.855 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.995 €

Provision für Käufer (3%)

7.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.285 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hirschau (92242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Zentrum von Hirschau, und ist ca 25 Meter vom Markplatz entfernt. Es hat eine sehr gute Infrastruktur und es gibt Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Je nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa