Projektbeschreibung
Im Neubaugebiet Stinzendorf Südwest errichten wir für Sie neun neue Einfamilienhäuser/Doppelhäuser.
Auf dem Grundstück 6 planen wir unser Haus Grub mit 151qm Wohnfläche.
Die Villa Grub besitzt zwei Vollgeschosse und bietet damit reichlich Platz für Ihre Ideen. Der Haustyp Grub ist ein Stadthaus für anspruchsvolle Menschen, die klassische Designs bevorzugen.
Die Haustypen auf den verschiedenen Grundstücken sind Vorschläge, auch die Raumaufteilung ist individuell anpassbar. Weitere mögliche Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.instraumhaus.de/haeuser#c48
Der großzügige Garten lädt zum verweilen sowie zu Grillfesten mit Freunden und Verwandten ein.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen alle Häuser auch mit Unterkellerung an. Gerne informieren wir Sie hierzu unverbindlich!
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die Küche, HWR, Speisekammer und ein Gäste-WC Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern einer Ankleide und einem großzügig geschnittenen Badezimmer.
Merkmale
2 Geschosse
528 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
595540 €595.540 €
3.943,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
628.295 €1
Kaufpreis
595.540 €
Kaufnebenkosten
32.755 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.933 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.978 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nähe Dillenbergstraße, Langenzenn (90579)
Das idyllische Stinzendorf liegt umgeben von Wäldern nahe der Stadt Langenzenn und Cadolzburg, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. wie z. B. ALDI, LIDL, Edeka, REWE, dm usw. Hallenbad, Kindergarten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in Langenzenn vorhanden.
Weitere Informationen
Inklusivleistungen
-Vermessung des Grundstücks (Höhenplan) -Architektenleistungen/Ingenieursleistungen -Bauantrag -Bodengutachten -Gründung/Frostschürze unter der Bodenplatte -Bodenplatte -30cm dickes massives Mauerwerk -Gebaut nach GEG -4-Fache Mehrspartenhauseinführung -Rollläden im gesamten Haus -Dreifachverglaste Fenster -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fußbodenheizung -Begehbare geflieste Dusche -Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Klingelanlage -Rauchmelder -Außensteckdose -Außenwasserhahn -Blower-Door Test -TÜV-Baukontrolle -Gewährleistungsgarantie über € 100.000,-- -usw.
-Schlüsselfertig mit Ausnahme der Bodenbeläge und der Malerarbeiten
Energieausweis ist in Bearbeitung
Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten! Ebenso nicht inkl. ist eine PV Anlage. Diese ist Pflicht mit einer jährlichen Leistung von mindestens 2.500 kWh.
