Stadtvilla City Villa 4 - Großzügiges Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept
Die City Villa 4 präsentiert sich als beeindruckende Stadtvilla mit weitläufigen Raumangeboten und zahlreichen Staumöglichkeiten auf beiden Etagen. Besonders praktisch ist die direkt an die Küche angrenzende Speisekammer, die Ihren Alltag komfortabler gestaltet. Die stilvolle Wendeltreppe fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft zusätzlichen Wohnraum. Ein architektonisches Highlight ist die klare Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad, die beide bequem vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort: Hier erwarten Sie zwei Badezimmer, wobei eines exklusiv vom Elternschlafzimmer zugänglich ist.
Merkmale
641,6 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem:
Der derzeit verfügbare Bauplatz Ihr energieeffizientes KfW55-Haus (auf Wunsch auch KfW40+) als Ausbauhaus Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung sowie Bauantragserstellung Pauschale für Grundrissanpassungen nach Wunsch Vermessungsleistungen des Baugrundstücks für den Bauantrag Ein unabhängiges Bodengutachten Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung Fenster mit Dreifachverglasung im gesamten Haus Dacheindeckung mit Betondachziegeln Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titan-Zink Aluminiumrolläden an allen Fenstern Materialien für den Innenausbau wie Dämm- und Beplankungspakete, Spachtelmasse und Innenwandfarben Umfassendes Innenausstattungspaket inklusive Türen, Sanitärobjekten und Bodenbelägen Blower-Door-Test sowie Erstellung des Energieausweises Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran
Umfangreiches Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket) mit Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflicht, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Arbeitslosenversicherung
Baunebenkosten und Kaufnebenkosten des Grundstücks sind separat zu kalkulieren.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
527459 €527.459 €
2.114,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
575.299 €1
Kaufpreis
527.459 €
Kaufnebenkosten
47.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.912 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.461 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.637 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trausnitz (92555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksverhandlungen führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen kostenfreien und umfassenden Grundstücksservice an, der Sie bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück unterstützt. Wir sind keine Makler, sondern möchten Ihnen mit unserem Fachwissen und aktuellen Angeboten helfen, das für Sie ideale Grundstück zu finden. Unsere stetig aktualisierten Grundstücksangebote können wir individuell auf Ihre Wünsche und Ihr Budget abstimmen, sodass Sie eine Auswahl erhalten, die Ihren Vorstellungen entspricht. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir begleiten Sie professionell bei der Suche nach Ihrem perfekten Bauplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
