Doppelhaushälfte in Weil am Rhein mit Garage und Garten
Idyllische Doppelhaushälfte in einer begehrten Wohnlage von Weil am Rhein.
Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Der Zugang zum Haus über ein paar Stufen zur neuen Eingangstür, schon steht man im Windfang, der als Garderobenbereich dient, die Glasbausteine lassen viel Tageslicht und Sonnenstahlen herein.
Eine zweite Haustüre und man befindet sich im Vorraum des Erdgeschosses. Von hier geht es durch einen offenen Rundbogen in das Wohnzimmer, die große Wohnküche und über einige Treppenstufen zum Gäste-WC und zum Kellerabgang.
Eine schöne alte Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier gibt es wieder einen kleinen Vorraum mit Fenster, ein Schlafzimmer, einen Zwischengang der zum Tageslichtbad mit Dusche und zum Kinderzimmer oder Büro führt je nach Bedarf.
Die nächste Etage ist das Dachgeschoss, welches komplett ausgebaut ist und zur Zeit als Gästebereich dient. Auch hier sind viele Einbauschränke und durch eine Holz-Schiebetüre kann man den Raum in zwei Bereiche aufteilen. Ein großes neues Dachfenster lässt auch hier viel Tageslicht in den Raum.
Den Kellerabgang erreicht man über geflieste Treppenstufen, hier ist ein großer Kellerraum der als Waschküche und Vorratsraum dient. Der zweite Kellerraum ist der Heizungsraum der fast nicht als solcher erkennbar ist. die Heizung wurde geschickt verkleidet und ein zweites Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche eingebaut. Unter der Kellertreppe ist noch ein Stauraum mit Türe.
Der Garten hat eine überschaubare Größe mit gemütlichem Laubensitzplatz und einem gemauertem Grill für schöne Grillabende. Die Garage auf dem Grundstück hat im hinteren Bereich noch einen separaten Abstellraum für Gartengeräte. Der Platz vor dem Haus wurde mit einem Sitzplatz und Steinbrunnen neu gestaltet. Durch das Gartentor und den Zaun ist das Grundstück rundum gut geschützt, so das man Kinder oder den Hund gut auch mal alleine nach draußen lassen kann.
Rundum eine gepflegte DHH für ein Paar oder eine kleine Familie.
Merkmale
236 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Küche mit EBK Einbauschränke Garage Garten mit überdachter Laube Stauraum für Gartenutensilien an der Garage gemauerte Grillstelle im Garten Vorplatz mit Sitzplatz und Brunnen DG ausgebaut 2 Tageslichtbäder
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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E
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage zur Stadt. Der Kindergarten befindet sich gleich gegenüber, alle Schularten sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittel, Bäcker, Metzger, sowie Friseur, AOK, Ärzte und Apotheken sind alle in unmittelbarer Nähe. Auch bis ins Naherholungsgebiet der LGS ist es nicht weit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
