Wohnung zum Kauf 129.900 € 2 Zimmer 79,3 m² frei ab sofort Mittelmeiderich Duisburg 47137

Wohnung zum Kauf
129900 €
1.639 €/m²
2 Zimmer • 79,3 m² • frei ab sofort

Schöne Altbauwohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung sowie klassische Altbaumerkmale. Die ca. 3 Meter hohen Decken verleihen den Räumen ein außergewöhnliches Maß an Helligkeit und Eleganz.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Die offen gestaltete Küche mit moderner Kochinsel ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bildet einen zentralen Treffpunkt für Alltag und Gäste.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Komfort und Funktionalität. Vom Badezimmer aus gelangt man direkt in das Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient.

Diese Wohnung vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit einem zeitgemäßen Grundrisskonzept und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Großzügigkeit und eine offene Wohnatmosphäre legen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Hallo Eigennutzer, Hallo Kapitalanleger,

Ich habe eine tolle Etagenwohnung und hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 79,28 m² - perfekt für Alleinstehende oder Paare
- Nutzungsart: vermietet, aber ab Anfang/Mitte Februar 2026 frei
- Baujahr: ca. 1910 - aber modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2017 - alles auf dem neuesten Stand
- Zustand: gepflegt
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Geschosse: 1.0
- Badezimmer: 1,0 - WC und Tageslichtbad - super praktisch
- Badeigenschaften: ebenerdige Dusche - 2017 saniert
- Fußböden: Dielen und Fliesen
- Andere Räume: Keller - für genügend Stauraum
- Besondere Merkmale: Einbauküche mit Kochinsel
- Heizung: Etagenheizung - warm und gemütlich
- Hauptenergieträger: Gas
- Heizkörper im Bade- und Schlafzimmer 2017 erneuert
- Wasser- und Elektroleitungen im Bade- und Wohnzimmer 2017 erneuert
- Glasfaseranschluss

Wir möchten Sie ebenfalls darüber informieren, dass das gesamte Haus im Jahre 2015 umfangreich saniert wurde.

Lassen Sie mich wissen, wenn Sie Fragen haben oder das Objekt besichtigen möchten.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129900 €

1.638,50 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

144.035 €1

Kaufpreis

129.900 €

Kaufnebenkosten

14.135 €

Notarkosten (1,5%)

1.949 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.444 €

Provision für Käufer (2,38%)

3.092 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittelmeiderich, Duisburg (47137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der lebendigen Stadt Duisburg, bekannt für ihre reiche Industriegeschichte und kulturelle Vielfalt, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Mittelmeiderich, ungefähr 3,9 km nördlich vom Stadtzentrum. Hier profitieren Sie von einem städtischen Flair und einer perfekten Verkehrsanbindung, dank der nahegelegenen Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen rund um die Wohnung herum zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie ein Theater, ein Minigolf, ein Kunstzentrum und drei Fitnessstudios, die allesamt leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem können Sie in den drei nahegelegenen Parks entspannen oder die kulturellen Angebote der Stadt erkunden, die auch eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten bietet. Mit den zwei Supermärkten, einer Bäckerei und den zwei Drogeriemärkten direkt vor der Haustür oder in wenigen Gehminuten entfernt, sind alle täglichen Bedürfnisse leicht zu erfüllen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Sarah Monika ZyllaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n3be58

Referenznummer: 159195NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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